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桃園市蘆竹區海湖東路28巷32號

桃園市蘆竹區海湖東路28巷32號・公寓・5 樓・屋齡 30 年・53 棟

近一年中位單價

15.5萬/坪

-49.7%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 0.7–19.0 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 78 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 81 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 78 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/31
桃園市蘆竹區海湖東路28巷33號
15.5萬/坪
570 萬
36.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2025/09/05
桃園市蘆竹區海湖東路28巷39號
10.5萬/坪
564 萬
53.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・6房2廳3衛
含增建
2024/06/06
桃園市蘆竹區海湖東路28巷38號
18.8萬/坪
430 萬
22.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/12/20
桃園市蘆竹區海湖東路28巷6號
15.2萬/坪
325 萬
21.4 坪・2/4F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/01
桃園市蘆竹區海湖東路28巷40號
12.4萬/坪
318 萬
25.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2023/08/08
桃園市蘆竹區海湖東路28巷37號
19.0萬/坪
430 萬
22.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2023/06/11
桃園市蘆竹區海湖東路28巷15號
14.1萬/坪
400 萬
28.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/06
桃園市蘆竹區海湖東路28巷17號
14.2萬/坪
520 萬
36.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
含增建
2023/03/26
桃園市蘆竹區海山路2段8號
15.8萬/坪
380 萬
24.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/10/24
桃園市蘆竹區海湖東路28巷42號
14.8萬/坪
440 萬
29.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/10/14
桃園市蘆竹區海湖東路28巷11號
13.6萬/坪
402 萬
29.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/03/01
桃園市蘆竹區海湖東路28巷35號
13.3萬/坪
300 萬
22.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/02/23
桃園市蘆竹區海湖東路28巷14號
13.5萬/坪
290 萬
21.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/06/17
桃園市蘆竹區海湖東路28巷40號
12.0萬/坪
405 萬
33.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/23
桃園市蘆竹區海湖東路28巷46號
9.6萬/坪
360 萬
37.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	桃園市蘆竹區海湖東路28巷33號	15.5	570	36.8	1/4F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/09/05	桃園市蘆竹區海湖東路28巷39號	10.5	564	53.6	5/5F	華廈	29年	6房2廳3衛	—	含增建
2024/06/06	桃園市蘆竹區海湖東路28巷38號	18.8	430	22.8	3/5F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2023/12/20	桃園市蘆竹區海湖東路28巷6號	15.2	325	21.4	2/4F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/01	桃園市蘆竹區海湖東路28巷40號	12.4	318	25.7	2/5F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/08	桃園市蘆竹區海湖東路28巷37號	19.0	430	22.7	4/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/06/11	桃園市蘆竹區海湖東路28巷15號	14.1	400	28.4	3/4F	公寓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/06	桃園市蘆竹區海湖東路28巷17號	14.2	520	36.6	3/4F	公寓	27年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/03/26	桃園市蘆竹區海山路2段8號	15.8	380	24.0	2/4F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2022/10/24	桃園市蘆竹區海湖東路28巷42號	14.8	440	29.7	4/5F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2022/10/14	桃園市蘆竹區海湖東路28巷11號	13.6	402	29.5	3/4F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2022/03/01	桃園市蘆竹區海湖東路28巷35號	13.3	300	22.6	2/5F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2022/02/23	桃園市蘆竹區海湖東路28巷14號	13.5	290	21.5	4/4F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2021/06/17	桃園市蘆竹區海湖東路28巷40號	12.0	405	33.9	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/23	桃園市蘆竹區海湖東路28巷46號	9.6	360	37.5	5/5F	公寓	25年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

+38.1%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
海湖東路28巷39號	2012/11/17	6.0	2025/09/05	10.5	12.8 年	+76.2%
海湖東路28巷37號	2014/10/24	13.1	2023/08/08	19.0	8.8 年	+44.3%
海湖東路28巷15號	2014/06/02	11.1	2023/06/11	14.1	9 年	+27%
海湖東路28巷14號	2013/11/15	9.8	2022/02/23	13.5	8.3 年	+38.1%
海湖東路28巷35號	2013/01/05	7.4	2018/12/19	10.6	6 年	+43.7%
海湖東路28巷34號	2014/10/16	9.2	2018/09/04	8.0	3.9 年	-12.5%
海湖東路28巷9號	2012/10/06	10.8	2017/02/09	10.2	4.3 年	-4.8%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	桃園市蘆竹區海湖東路28巷28號	15,000	698	21.5	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2026/07/08	桃園市蘆竹區海湖東路28巷32號	14,000	493	28.4	3/4F	公寓	4房1廳2衛	含管理費
2026/06/25	桃園市蘆竹區海湖東路28巷49號	11,000	314	35.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/06/22	桃園市蘆竹區海湖東路28巷40號	13,000	506	25.7	4/5F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/18	桃園市蘆竹區海湖東路28巷27號	11,000	400	27.5	1/4F	公寓	2房1廳1衛
2026/06/01	桃園市蘆竹區海湖東路28巷5號	9,000	420	21.4	3/4F	公寓	3房1廳1衛	含管理費
2026/04/29	桃園市蘆竹區海湖東路28巷48號	16,500	539	30.7	1/5F	公寓	4房2廳2衛	含管理費
2026/04/28	桃園市蘆竹區海湖東路28巷11號	16,000	542	29.5	1/4F	公寓	4房2廳2衛	含管理費
2026/03/12	桃園市蘆竹區海湖東路28巷13號	14,200	661	21.5	4/4F	公寓	3房1廳1衛	含管理費
2026/03/12	桃園市蘆竹區海湖東路28巷13號	14,200	661	21.5	4/4F	公寓	3房1廳1衛	含管理費