近一年中位單價
13.0萬/坪
-58.0%vs 蘆竹區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–16.0 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/2812.2萬/坪429 萬35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/02/2313.0萬/坪390 萬30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2025/10/2215.4萬/坪470 萬30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/309.2萬/坪280 萬30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1516.0萬/坪385 萬24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/309.8萬/坪345 萬35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1813.0萬/坪390 萬30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1913.0萬/坪390 萬30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/10/279.5萬/坪290 萬30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2022/09/1614.6萬/坪395 萬27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1412.0萬/坪360 萬30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1110.4萬/坪312 萬30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0111.8萬/坪355 萬30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/01/169.7萬/坪293 萬30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/12/2213.1萬/坪316 萬24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷78號 | 12.2 | 429 | 35.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/23 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷70號 | 13.0 | 390 | 30.1 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/22 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷74號 | 15.4 | 470 | 30.5 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/30 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷54號 | 9.2 | 280 | 30.5 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷58號 | 16.0 | 385 | 24.1 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/30 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷78號 | 9.8 | 345 | 35.1 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/18 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷70號 | 13.0 | 390 | 30.1 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/19 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷72號 | 13.0 | 390 | 30.1 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/27 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷64號 | 9.5 | 290 | 30.5 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷50號 | 14.6 | 395 | 27.0 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/14 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷48號 | 12.0 | 360 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/11 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷70號 | 10.4 | 312 | 30.1 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/01 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷70號 | 11.8 | 355 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/16 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷68號 | 9.7 | 293 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/22 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷58號 | 13.1 | 316 | 24.1 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海山路2段93巷78號 | 2026/02/28 | 12.2 | 1.2 年 | +24.3% | ||
| 海山路2段93巷74號 | 2025/10/22 | 15.4 | 5.3 年 | +108.9% | ||
| 海山路2段93巷78號 | 2024/11/30 | 9.8 | 11.1 年 | +25.1% | ||
| 海山路2段93巷70號 | 2021/05/01 | 11.8 | 1.7 年 | +25.4% | ||
| 海山路2段93巷78號 | 2020/10/20 | 10.9 | 7.1 年 | +73.6% | ||
| 海山路2段93巷74號 | 2020/06/18 | 7.4 | 7 年 | +12.5% | ||
| 海山路2段93巷70號 | 2019/08/13 | 9.4 | 5.1 年 | +11% | ||
| 海山路2段93巷82-1號 | 2016/11/05 | 9.1 | 4 年 | +86.1% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷72號 | 11,000 | 367 | 30.1 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/13 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷70號 | 14,000 | 466 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/02/05 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷82-1號 | 15,000 | 426 | 35.2 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/04 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷74號 | 15,000 | 493 | 30.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/01 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷64號 | 10,000 | 327 | 30.6 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/28 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷82-1號 | 15,000 | 426 | 35.2 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/11/17 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷74號 | 15,000 | 493 | 30.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/09/30 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷78號 | 10,000 | 284 | 35.1 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/09/30 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷70號 | 12,000 | 400 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/09/20 | 桃園市蘆竹區海山路2段93巷74號 | 15,000 | 493 | 30.6 | 5/5F | 公寓 |
顯示 10 / 34 筆
各棟 19 棟
桃園市蘆竹區海山路2段93巷70號
公寓・5樓・1996 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷78號
公寓・5樓・1996 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷74號
公寓・5樓・1996 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷58號
公寓・5樓・1996 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷64號
公寓・5樓・1996 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷82-1號
公寓・5樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷60號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷54號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷50號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷62號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷46號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路2段93巷72號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）