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桃園市蘆竹區福祿一街81號

桃園市蘆竹區福祿一街81號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.7–36.3 萬/坪・2012/07～2024/10・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/25
桃園市蘆竹區福祿一街107號
36.3萬/坪
1,500 萬
37.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/11/05
桃園市蘆竹區福祿一街105號
33.3萬/坪
1,435 萬
38.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/07/21
桃園市蘆竹區福祿一街81號
31.7萬/坪
1,800 萬
51.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/04/18
桃園市蘆竹區福祿一街99號
31.2萬/坪
1,575 萬
44.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2022/03/06
桃園市蘆竹區福祿一街109號
31.1萬/坪
1,358 萬
38.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/01/23
桃園市蘆竹區福祿一街113號
26.8萬/坪
1,230 萬
39.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/11/29
桃園市蘆竹區福祿一街87號
28.4萬/坪
1,240 萬
37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/03/10
桃園市蘆竹區福祿一街89號
23.7萬/坪
1,140 萬
48.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/02/25
桃園市蘆竹區福祿一街81號
25.1萬/坪
1,635 萬
51.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2021/02/01
桃園市蘆竹區福祿一街87號
22.8萬/坪
1,030 萬
37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/06/01
桃園市蘆竹區福祿一街91號
23.5萬/坪
1,062 萬
37.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/05/15
桃園市蘆竹區福祿一街83號
22.4萬/坪
1,120 萬
50.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/05/12
桃園市蘆竹區福祿一街113號
23.0萬/坪
1,080 萬
39.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/11/12
桃園市蘆竹區福祿一街113號
19.9萬/坪
960 萬
39.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/10/13
桃園市蘆竹區福祿一街113號
24.2萬/坪
1,130 萬
39.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/25	桃園市蘆竹區福祿一街107號	36.3	1,500	37.1	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/05	桃園市蘆竹區福祿一街105號	33.3	1,435	38.5	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/07/21	桃園市蘆竹區福祿一街81號	31.7	1,800	51.2	5/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/04/18	桃園市蘆竹區福祿一街99號	31.2	1,575	44.8	8/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2022/03/06	桃園市蘆竹區福祿一街109號	31.1	1,358	38.9	2/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/23	桃園市蘆竹區福祿一街113號	26.8	1,230	39.4	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/11/29	桃園市蘆竹區福祿一街87號	28.4	1,240	37.5	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/03/10	桃園市蘆竹區福祿一街89號	23.7	1,140	48.1	12/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/02/25	桃園市蘆竹區福祿一街81號	25.1	1,635	51.2	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2021/02/01	桃園市蘆竹區福祿一街87號	22.8	1,030	37.5	11/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/06/01	桃園市蘆竹區福祿一街91號	23.5	1,062	37.7	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/05/15	桃園市蘆竹區福祿一街83號	22.4	1,120	50.0	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/05/12	桃園市蘆竹區福祿一街113號	23.0	1,080	39.4	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/11/12	桃園市蘆竹區福祿一街113號	19.9	960	39.4	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/10/13	桃園市蘆竹區福祿一街113號	24.2	1,130	39.4	9/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

27%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祿一街105號	2013/03/26	20.2	2023/11/05	33.3	10.6 年	+65.5%
福祿一街87號	2021/02/01	21.4	2021/11/29	25.8	0.8 年	+20.4%
福祿一街87號	2013/05/11	22.9	2021/02/01	21.4	7.7 年	-6.4%
福祿一街113號	2019/11/12	19.2	2020/05/12	21.6	0.5 年	+12.5%
福祿一街97號	2013/10/25	20.8	2019/04/27	22.0	5.5 年	+6%
福祿一街107號	2016/09/29	18.6	2018/11/22	25.3	2.1 年	+35.4%
福祿一街91號	2014/10/29	24.0	2017/12/16	22.8	3.1 年	-5%
福祿一街99號	2014/05/01	19.9	2017/01/23	22.1	2.7 年	+11.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/07	桃園市蘆竹區福祿一街101號	24,000	380	63.2	10/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/01/21	桃園市蘆竹區福祿一街103號	19,900	559	35.6	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/10	桃園市蘆竹區福祿一街107號	22,500	569	34.2	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/09	桃園市蘆竹區福祿一街101號	24,000	380	63.2	10/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/12/12	桃園市蘆竹區福祿一街103號	19,900	559	35.6	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/01/09	桃園市蘆竹區福祿一街103號	19,900	559	35.6	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2016/08/25	桃園市蘆竹區福祿一街107號	23,700	684	24.1	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/01	桃園市蘆竹區福祿一街113號	16,000	341	47.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛