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桃園市蘆竹區福祿一街195號

桃園市蘆竹區福祿一街195號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.2–48.7 萬/坪・2012/11～2025/06・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2025/06/21
桃園市蘆竹區福祿一街189號
27.8萬/坪
1,566 萬
56.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2025/04/27
桃園市蘆竹區福祿一街187巷10號
29.4萬/坪
1,683 萬
57.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/09/09
桃園市蘆竹區福祿一街187巷10號
30.2萬/坪
1,700 萬
56.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/04/15
桃園市蘆竹區福祿一街189號
48.7萬/坪
3,800 萬
78.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年
2021/08/31
桃園市蘆竹區福祿一街193號
38.9萬/坪
2,120 萬
54.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年
含租約
2021/07/21
桃園市蘆竹區福祿一街195號
39.5萬/坪
2,000 萬
50.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・0房1廳1衛
坡道平面 110萬含增建含租約
2016/07/13
桃園市蘆竹區福祿一街195號
37.5萬/坪
1,900 萬
50.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2016/01/25
桃園市蘆竹區福祿一街187巷8號
16.0萬/坪
736 萬
46.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/08/13
桃園市蘆竹區福祿一街189號
17.9萬/坪
1,010 萬
56.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2015/06/12
桃園市蘆竹區福祿一街187巷6號
17.9萬/坪
829 萬
46.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/06/05
桃園市蘆竹區福祿一街193號
41.7萬/坪
1,880 萬
40.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2014/05/30
桃園市蘆竹區福祿一街195號
42.1萬/坪
1,750 萬
37.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2014/05/23
桃園市蘆竹區福祿一街187巷2號
19.5萬/坪
1,100 萬
56.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2014/03/22
桃園市蘆竹區福祿一街195號
18.3萬/坪
825 萬
35.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2013/09/01
桃園市蘆竹區福祿一街191號
17.9萬/坪
825 萬
46.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/21	桃園市蘆竹區福祿一街189號	27.8	1,566	56.3	7/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2025/04/27	桃園市蘆竹區福祿一街187巷10號	29.4	1,683	57.3	1/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/09/09	桃園市蘆竹區福祿一街187巷10號	30.2	1,700	56.3	7/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/04/15	桃園市蘆竹區福祿一街189號	48.7	3,800	78.0	1/9F	華廈	25年	—	—
2021/08/31	桃園市蘆竹區福祿一街193號	38.9	2,120	54.5	1/9F	華廈	23年	—	—	含租約
2021/07/21	桃園市蘆竹區福祿一街195號	39.5	2,000	50.6	1/9F	華廈	22年	0房1廳1衛	坡道平面 110萬	含增建含租約
2016/07/13	桃園市蘆竹區福祿一街195號	37.5	1,900	50.6	1/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2016/01/25	桃園市蘆竹區福祿一街187巷8號	16.0	736	46.0	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/08/13	桃園市蘆竹區福祿一街189號	17.9	1,010	56.3	4/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2015/06/12	桃園市蘆竹區福祿一街187巷6號	17.9	829	46.2	4/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/06/05	桃園市蘆竹區福祿一街193號	41.7	1,880	40.9	1/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2014/05/30	桃園市蘆竹區福祿一街195號	42.1	1,750	37.4	1/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2014/05/23	桃園市蘆竹區福祿一街187巷2號	19.5	1,100	56.4	8/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2014/03/22	桃園市蘆竹區福祿一街195號	18.3	825	35.5	5/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2013/09/01	桃園市蘆竹區福祿一街191號	17.9	825	46.2	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

-6.7%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祿一街193號	2014/06/05	34.5	2021/08/31	38.9	7.2 年	+12.8%
福祿一街195號	2016/07/13	37.5	2021/07/21	39.5	5 年	+5.3%
福祿一街195號	2014/05/30	34.6	2016/07/13	37.5	2.1 年	+8.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/18	桃園市蘆竹區福祿一街187巷10號	17,400	307	56.3	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2013/03/31	桃園市蘆竹區福祿一街191號	15,000	579	25.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛