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桃園市蘆竹區福祿一街197號

桃園市蘆竹區福祿一街197號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・14 棟

近一年中位單價

30.4萬/坪

-1.3%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–55.4 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆・歷年共 38 筆

2026/04/25
桃園市蘆竹區福祿一街199號
30.4萬/坪
1,180 萬
33.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/04/18
桃園市蘆竹區福祿一街201號
26.1萬/坪
1,190 萬
45.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/31
桃園市蘆竹區福祿一街227號
31.1萬/坪
1,350 萬
37.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2023/08/30
桃園市蘆竹區福祿一街213號
21.7萬/坪
1,080 萬
49.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2022/04/21
桃園市蘆竹區福祿一街205號
55.4萬/坪
1,790 萬
29.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/04/10
桃園市蘆竹區福祿一街197號
29.8萬/坪
1,365 萬
39.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/07/20
桃園市蘆竹區福祿一街207號
20.1萬/坪
870 萬
43.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/05/10
桃園市蘆竹區福祿一街211號
29.7萬/坪
1,436 萬
42.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/03/27
桃園市蘆竹區福祿一街199號
21.0萬/坪
870 萬
33.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/06/14
桃園市蘆竹區福祿一街217號
18.7萬/坪
930 萬
49.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/05/06
桃園市蘆竹區福祿一街203號
18.4萬/坪
819 萬
35.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2020/02/04
桃園市蘆竹區福祿一街227號
19.6萬/坪
825 萬
36.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/12/15
桃園市蘆竹區福祿一街219號
18.7萬/坪
868 萬
37.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2019/11/03
桃園市蘆竹區福祿一街203號
19.1萬/坪
670 萬
35.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2019/05/26
桃園市蘆竹區福祿一街211號
18.2萬/坪
950 萬
42.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	桃園市蘆竹區福祿一街199號	30.4	1,180	33.0	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/04/18	桃園市蘆竹區福祿一街201號	26.1	1,190	45.6	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/31	桃園市蘆竹區福祿一街227號	31.1	1,350	37.8	8/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2023/08/30	桃園市蘆竹區福祿一街213號	21.7	1,080	49.7	2/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2022/04/21	桃園市蘆竹區福祿一街205號	55.4	1,790	29.1	1/9F	華廈	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/04/10	桃園市蘆竹區福祿一街197號	29.8	1,365	39.9	8/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/07/20	桃園市蘆竹區福祿一街207號	20.1	870	43.3	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	桃園市蘆竹區福祿一街211號	29.7	1,436	42.5	1/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/03/27	桃園市蘆竹區福祿一街199號	21.0	870	33.0	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/06/14	桃園市蘆竹區福祿一街217號	18.7	930	49.7	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/05/06	桃園市蘆竹區福祿一街203號	18.4	819	35.0	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2020/02/04	桃園市蘆竹區福祿一街227號	19.6	825	36.0	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/12/15	桃園市蘆竹區福祿一街219號	18.7	868	37.1	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2019/11/03	桃園市蘆竹區福祿一街203號	19.1	670	35.0	3/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2019/05/26	桃園市蘆竹區福祿一街211號	18.2	950	42.6	2/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祿一街197號	2014/06/14	18.4	2022/04/10	26.0	7.8 年	+41.5%
福祿一街203號	2018/04/29	14.7	2020/05/06	17.2	2 年	+16.9%
福祿一街203號	2015/04/15	17.5	2019/11/03	19.1	4.6 年	+9.5%
福祿一街211號	2014/10/16	16.0	2019/05/26	17.2	4.6 年	+7.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	桃園市蘆竹區福祿一街227號	20,000	555	36.0	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/03	桃園市蘆竹區福祿一街225號	21,000	555	35.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/04	桃園市蘆竹區福祿一街225號	21,000	555	35.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/26	桃園市蘆竹區福祿一街225號	23,000	612	35.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/07	桃園市蘆竹區福祿一街197號	19,000	476	39.8	3/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2021/07/05	桃園市蘆竹區福祿一街197號	18,000	453	39.8	3/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2020/07/07	桃園市蘆竹區福祿一街197號	16,700	420	39.8	3/9F	華廈	4房2廳2衛