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桃園市蘆竹區福祿一街202-1號

桃園市蘆竹區福祿一街202-1號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–22.0 萬/坪・2012/10～2022/02・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/02/22
桃園市蘆竹區福祿一街200-3號
22.0萬/坪
735 萬
33.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/12/23
桃園市蘆竹區福祿一街200號
16.6萬/坪
720 萬
43.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2021/04/27
桃園市蘆竹區福祿一街202-3號
13.0萬/坪
930 萬
71.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/09/05
桃園市蘆竹區福祿一街200-2號
16.1萬/坪
500 萬
31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2019/04/19
桃園市蘆竹區福祿一街200-2號
16.9萬/坪
525 萬
31.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/19
桃園市蘆竹區福祿一街200號
14.0萬/坪
715 萬
50.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/18
桃園市蘆竹區福祿一街200-1號
15.9萬/坪
605 萬
38.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/03/02
桃園市蘆竹區福祿一街200-2號
19.3萬/坪
600 萬
31.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/01/06
桃園市蘆竹區福祿一街200-1號
16.3萬/坪
635 萬
39.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/08
桃園市蘆竹區福祿一街200-4號
15.3萬/坪
650 萬
42.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/07/13
桃園市蘆竹區福祿一街200-4號
10.8萬/坪
458 萬
42.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/08/27
桃園市蘆竹區福祿一街200-3號
12.5萬/坪
420 萬
33.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/07/26
桃園市蘆竹區福祿一街200-2號
16.5萬/坪
513 萬
31.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2013/02/08
桃園市蘆竹區福祿一街200-1號
14.1萬/坪
550 萬
39.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/10/25
桃園市蘆竹區福祿一街200-1號
14.6萬/坪
500 萬
34.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/02/22	桃園市蘆竹區福祿一街200-3號	22.0	735	33.5	7/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2021/12/23	桃園市蘆竹區福祿一街200號	16.6	720	43.5	4/8F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2021/04/27	桃園市蘆竹區福祿一街202-3號	13.0	930	71.6	6/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/09/05	桃園市蘆竹區福祿一街200-2號	16.1	500	31.0	6/7F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2019/04/19	桃園市蘆竹區福祿一街200-2號	16.9	525	31.0	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/19	桃園市蘆竹區福祿一街200號	14.0	715	50.9	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/18	桃園市蘆竹區福祿一街200-1號	15.9	605	38.2	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/03/02	桃園市蘆竹區福祿一街200-2號	19.3	600	31.0	2/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2017/01/06	桃園市蘆竹區福祿一街200-1號	16.3	635	39.1	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/08	桃園市蘆竹區福祿一街200-4號	15.3	650	42.4	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/13	桃園市蘆竹區福祿一街200-4號	10.8	458	42.4	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/08/27	桃園市蘆竹區福祿一街200-3號	12.5	420	33.5	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/07/26	桃園市蘆竹區福祿一街200-2號	16.5	513	31.0	7/7F	華廈	19年	2房1廳2衛	—
2013/02/08	桃園市蘆竹區福祿一街200-1號	14.1	550	39.1	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/10/25	桃園市蘆竹區福祿一街200-1號	14.6	500	34.1	5/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祿一街200-3號	2013/08/27	12.5	2022/02/22	22.0	8.5 年	+75%
福祿一街200-2號	2017/03/02	19.3	2019/04/19	16.9	2.1 年	-12.5%
福祿一街200-1號	2012/10/25	14.6	2017/01/06	16.3	4.2 年	+11%
福祿一街200-4號	2014/07/13	10.8	2015/04/08	15.3	0.7 年	+41.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/11	桃園市蘆竹區福祿一街202號	20,000	426	47.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/05	桃園市蘆竹區福祿一街202-1號	15,000	450	33.5	2/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/12/30	桃園市蘆竹區福祿一街202號	20,000	426	47.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/05	桃園市蘆竹區福祿一街202-1號	15,000	450	33.5	2/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2023/05/31	桃園市蘆竹區福祿一街202-1號	15,000	450	33.5	2/8F	華廈	3房1廳1衛
2022/07/05	桃園市蘆竹區福祿一街202-1號	15,000	450	33.5	2/8F	華廈	3房1廳1衛
2020/08/20	桃園市蘆竹區福祿一街200號	28,000	757	37.0	1/8F	華廈	—
2020/02/03	桃園市蘆竹區福祿一街202-1號	25,000	635	39.4	1/8F	店面	2房2廳1衛
2019/09/09	桃園市蘆竹區福祿一街202-1號	25,000	635	39.4	1/8F	店面	2房2廳1衛	含裝潢