桃園市 › 蘆竹區

桃園市蘆竹區福祿一街210-1號

桃園市蘆竹區福祿一街210-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 547 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–35.8 萬/坪・2012/07～2024/06・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/02
桃園市蘆竹區福祿一街212號
35.8萬/坪
1,380 萬
33.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/09/16
桃園市蘆竹區福祿一街216-3號
25.2萬/坪
1,165 萬
46.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/04/28
桃園市蘆竹區福祿一街216-2號
27.9萬/坪
1,136 萬
34.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/02/15
桃園市蘆竹區福祿一街212號
23.1萬/坪
1,040 萬
44.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/11/18
桃園市蘆竹區福祿一街216號
23.7萬/坪
975 萬
33.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/02/03
桃園市蘆竹區福祿一街206號
20.3萬/坪
760 萬
37.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2020/11/25
桃園市蘆竹區福祿一街216-2號
24.1萬/坪
938 萬
33.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/11/11
桃園市蘆竹區福祿一街216-3號
18.8萬/坪
648 萬
34.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/10/15
桃園市蘆竹區福祿一街206-1號
18.2萬/坪
775 萬
33.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/10/12
桃園市蘆竹區福祿一街212-1號
20.5萬/坪
1,066 萬
51.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/01
桃園市蘆竹區福祿一街216-1號
10.8萬/坪
280 萬
26.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2020/06/29
桃園市蘆竹區福祿一街206號
21.8萬/坪
570 萬
26.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2020/06/24
桃園市蘆竹區福祿一街216-2號
17.3萬/坪
770 萬
34.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/05/06
桃園市蘆竹區福祿一街210號
20.2萬/坪
665 萬
33.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/26
桃園市蘆竹區福祿一街208-1號
18.5萬/坪
950 萬
41.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	桃園市蘆竹區福祿一街212號	35.8	1,380	33.6	8/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/09/16	桃園市蘆竹區福祿一街216-3號	25.2	1,165	46.2	4/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/04/28	桃園市蘆竹區福祿一街216-2號	27.9	1,136	34.4	5/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/02/15	桃園市蘆竹區福祿一街212號	23.1	1,040	44.9	9/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/11/18	桃園市蘆竹區福祿一街216號	23.7	975	33.7	7/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/02/03	桃園市蘆竹區福祿一街206號	20.3	760	37.4	2/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2020/11/25	桃園市蘆竹區福祿一街216-2號	24.1	938	33.5	1/11F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/11/11	桃園市蘆竹區福祿一街216-3號	18.8	648	34.4	3/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	桃園市蘆竹區福祿一街206-1號	18.2	775	33.0	7/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/10/12	桃園市蘆竹區福祿一街212-1號	20.5	1,066	51.9	9/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/01	桃園市蘆竹區福祿一街216-1號	10.8	280	26.0	3/11F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2020/06/29	桃園市蘆竹區福祿一街206號	21.8	570	26.1	3/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2020/06/24	桃園市蘆竹區福祿一街216-2號	17.3	770	34.4	4/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/05/06	桃園市蘆竹區福祿一街210號	20.2	665	33.0	7/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/26	桃園市蘆竹區福祿一街208-1號	18.5	950	41.9	4/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祿一街212號	2018/04/09	17.2	2024/06/02	30.4	6.1 年	+76.9%
福祿一街216-3號	2013/08/03	16.2	2023/09/16	25.2	10.1 年	+55.3%
福祿一街216-2號	2019/01/27	17.7	2023/04/28	24.6	4.2 年	+39.2%
福祿一街216號	2014/03/16	18.6	2021/11/18	21.6	7.7 年	+16.1%
福祿一街206號	2015/06/09	17.4	2021/02/03	20.3	5.7 年	+16.9%
福祿一街206號	2017/03/11	20.2	2020/06/29	21.8	3.3 年	+8%
福祿一街208-1號	2013/06/11	16.2	2019/12/26	17.7	6.5 年	+8.9%
福祿一街212-1號	2015/11/05	16.6	2019/04/30	16.5	3.5 年	-0.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	桃園市蘆竹區福祿一街216-2號	24,000	608	34.4	11/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/26	桃園市蘆竹區福祿一街210-1號	13,000	499	26.1	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/22	桃園市蘆竹區福祿一街210-1號	13,900	367	37.9	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/09	桃園市蘆竹區福祿一街212號	23,000	595	33.6	3/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/08/11	桃園市蘆竹區福祿一街210-1號	23,000	767	26.1	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/07/29	桃園市蘆竹區福祿一街216-1號	18,000	691	26.0	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/07/14	桃園市蘆竹區福祿一街216-1號	18,900	612	26.0	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/06/27	桃園市蘆竹區福祿一街216-2號	18,000	522	34.4	11/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/01/15	桃園市蘆竹區福祿一街210-1號	14,904	536	26.1	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/30	桃園市蘆竹區福祿一街210-1號	13,900	532	26.1	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租