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桃園市蘆竹區長壽二街59號

桃園市蘆竹區長壽二街59號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・42 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
24.7萬/坪
-19.8%vs 蘆竹區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–42.5 萬/坪・2012/09~2026/05・歷年共 137 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 95 筆(另 5 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 137 筆

  • 28.6萬/坪
    950 萬・33.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 24.7萬/坪
    800 萬・32.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
  • 21.4萬/坪
    897 萬・41.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
  • 22.1萬/坪
    1,100 萬・49.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 26.7萬/坪
    832 萬・31.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
  • 28.9萬/坪
    960 萬・33.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 27.3萬/坪
    750 萬・27.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
  • 33.0萬/坪
    1,250 萬・32.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 16.0萬/坪
    300 萬・18.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 30.0萬/坪
    693 萬・23.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
  • 23.6萬/坪
    920 萬・38.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
  • 2024/05/18長春路71號
    22.7萬/坪
    1,386 萬・61.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
  • 26.5萬/坪
    880 萬・33.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
  • 24.0萬/坪
    850 萬・35.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
  • 24.9萬/坪
    880 萬・35.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 95 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 8 對)
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
16%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
長壽二街1號
2026/05/29 賣出
28.61 年-1.0%
長壽二街1號
2025/05/27 賣出
28.91 年+9.1%
長春路71號
2024/05/18 賣出
22.71.8 年+15.5%
長壽二街1號
2024/05/16 賣出
26.52.2 年+12.1%
長壽二街3號
2024/02/21 賣出
24.07 年+49.1%
長壽二街27號
2024/01/24 賣出
30.39.8 年+57.4%
長壽二街67號
2024/01/22 賣出
24.510.5 年+48.0%
長春路77號
2023/12/22 賣出
24.73.4 年+48.8%

租賃紀錄 最近 39 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/04/27
50.0 坪・6/11F
含管理費
21,500430
2026/04/01
29.3 坪・1/11F
含管理費
18,900645
2026/03/30
46.2 坪・3/11F
含管理費
19,500423
2026/03/29
50.0 坪・4/11F
含管理費
18,260367
2026/03/11
29.6 坪・4/11F
13,800466
2025/12/23
46.3 坪・8/11F
16,400354
2025/11/20
41.9 坪・6/11F
含管理費
17,000407
2025/10/26
29.3 坪・1/11F
含管理費續租
13,400456
2025/10/26
41.2 坪・1/11F
含管理費續租
18,900460
2025/10/14
28.8 坪・1/11F
含管理費
17,000592
顯示 10 / 39 筆