桃園市蘆竹區長壽二街59號
桃園市蘆竹區長壽二街59號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・42 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
24.7萬/坪
-19.8%vs 蘆竹區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–42.5 萬/坪・2012/09~2026/05・歷年共 137 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆(另 5 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 137 筆
- 2026/05/29長壽二街1號28.6萬/坪950 萬・33.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2026/04/17長壽二街37號24.7萬/坪800 萬・32.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/02長壽二街47號21.4萬/坪897 萬・41.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/21長壽二街41號22.1萬/坪1,100 萬・49.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/06/01長壽二街13號26.7萬/坪832 萬・31.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/27長壽二街1號28.9萬/坪960 萬・33.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/03/31長壽二街67號27.3萬/坪750 萬・27.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2025/01/05長壽二街5號33.0萬/坪1,250 萬・32.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
- 2024/12/04長壽二街25號16.0萬/坪300 萬・18.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/09/10長壽二街61號30.0萬/坪693 萬・23.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/08/12長壽二街65號23.6萬/坪920 萬・38.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/05/18長春路71號22.7萬/坪1,386 萬・61.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/16長壽二街1號26.5萬/坪880 萬・33.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/02/21長壽二街3號24.0萬/坪850 萬・35.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/17長壽二街25號24.9萬/坪880 萬・35.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 桃園市蘆竹區長壽二街1號 | 28.6 | 950 | 33.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/17 | 桃園市蘆竹區長壽二街37號 | 24.7 | 800 | 32.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/02 | 桃園市蘆竹區長壽二街47號 | 21.4 | 897 | 41.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/21 | 桃園市蘆竹區長壽二街41號 | 22.1 | 1,100 | 49.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/01 | 桃園市蘆竹區長壽二街13號 | 26.7 | 832 | 31.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 桃園市蘆竹區長壽二街1號 | 28.9 | 960 | 33.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 桃園市蘆竹區長壽二街67號 | 27.3 | 750 | 27.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/05 | 桃園市蘆竹區長壽二街5號 | 33.0 | 1,250 | 32.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2024/12/04 | 桃園市蘆竹區長壽二街25號 | 16.0 | 300 | 18.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/10 | 桃園市蘆竹區長壽二街61號 | 30.0 | 693 | 23.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 桃園市蘆竹區長壽二街65號 | 23.6 | 920 | 38.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 桃園市蘆竹區長春路71號 | 22.7 | 1,386 | 61.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 桃園市蘆竹區長壽二街1號 | 26.5 | 880 | 33.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/21 | 桃園市蘆竹區長壽二街3號 | 24.0 | 850 | 35.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/17 | 桃園市蘆竹區長壽二街25號 | 24.9 | 880 | 35.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 8 對)
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
16%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長壽二街1號 2026/05/29 賣出 | 28.6 | 1 年 | -1.0% | |||
| 長壽二街1號 2025/05/27 賣出 | 28.9 | 1 年 | +9.1% | |||
| 長春路71號 2024/05/18 賣出 | 22.7 | 1.8 年 | +15.5% | |||
| 長壽二街1號 2024/05/16 賣出 | 26.5 | 2.2 年 | +12.1% | |||
| 長壽二街3號 2024/02/21 賣出 | 24.0 | 7 年 | +49.1% | |||
| 長壽二街27號 2024/01/24 賣出 | 30.3 | 9.8 年 | +57.4% | |||
| 長壽二街67號 2024/01/22 賣出 | 24.5 | 10.5 年 | +48.0% | |||
| 長春路77號 2023/12/22 賣出 | 24.7 | 3.4 年 | +48.8% |
租賃紀錄 最近 39 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 50.0 坪・6/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區長壽二街75號 | 21,500 | 430 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/04/01 29.3 坪・1/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區長壽二街13號 | 18,900 | 645 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/30 46.2 坪・3/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區長壽二街71號 | 19,500 | 423 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/29 50.0 坪・4/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區長壽二街75號 | 18,260 | 367 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/11 29.6 坪・4/11F | 桃園市蘆竹區長壽二街9號 | 13,800 | 466 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/12/23 46.3 坪・8/11F | 桃園市蘆竹區長壽二街5號 | 16,400 | 354 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/11/20 41.9 坪・6/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區長壽二街63號 | 17,000 | 407 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/10/26 29.3 坪・1/11F 含管理費續租 | 桃園市蘆竹區長壽二街13號 | 13,400 | 456 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/10/26 41.2 坪・1/11F 含管理費續租 | 桃園市蘆竹區長壽二街11號 | 18,900 | 460 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/10/14 28.8 坪・1/11F 含管理費 | 桃園市蘆竹區長壽二街43號 | 17,000 | 592 | 住宅大樓 | 含管理費 |
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