近一年中位單價
27.9萬/坪
-9.7%vs 蘆竹區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.3–42.2 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 70 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆
- 2026/06/0728.0萬/坪3,188 萬114.0 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛
- 2025/12/2727.9萬/坪2,940 萬105.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛含增建
- 2025/10/1226.4萬/坪3,136 萬119.0 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳4衛
- 2023/12/2123.5萬/坪3,600 萬153.2 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房3廳3衛
- 2023/09/0721.5萬/坪3,580 萬166.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房3廳5衛
- 2023/08/3125.9萬/坪4,500 萬174.0 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面 540萬含增建
- 2023/06/1428.8萬/坪3,300 萬114.6 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳4衛
- 2022/07/1828.7萬/坪3,120 萬108.7 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
- 2022/06/2231.1萬/坪3,150 萬101.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
- 2022/04/0427.0萬/坪2,950 萬109.3 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2022/03/2224.8萬/坪2,700 萬109.0 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0929.7萬/坪3,000 萬101.0 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛坡道平面 150萬含增建
- 2021/11/1122.1萬/坪3,640 萬140.7 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 525萬）
- 2020/01/1919.3萬/坪2,200 萬114.0 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
- 2019/12/1326.0萬/坪3,900 萬142.1 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 桃園市蘆竹區錦中街33號 | 28.0 | 3,188 | 114.0 | 6/17F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/12/27 | 桃園市蘆竹區錦中街31號 | 27.9 | 2,940 | 105.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/12 | 桃園市蘆竹區錦中街31號 | 26.4 | 3,136 | 119.0 | 11/17F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/21 | 桃園市蘆竹區錦中街35號 | 23.5 | 3,600 | 153.2 | 6/17F | 住宅大樓 | 12年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/09/07 | 桃園市蘆竹區錦中街35號 | 21.5 | 3,580 | 166.7 | 4/17F | 住宅大樓 | 12年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/08/31 | 桃園市蘆竹區錦中街35號 | 25.9 | 4,500 | 174.0 | 10/17F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 540萬 | 含增建 |
| 2023/06/14 | 桃園市蘆竹區錦中街33號 | 28.8 | 3,300 | 114.6 | 13/17F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/18 | 桃園市蘆竹區錦中街33號 | 28.7 | 3,120 | 108.7 | 11/17F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/06/22 | 桃園市蘆竹區錦中街33號 | 31.1 | 3,150 | 101.4 | 10/17F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/04 | 桃園市蘆竹區錦中街31號 | 27.0 | 2,950 | 109.3 | 3/17F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/22 | 桃園市蘆竹區錦中街33號 | 24.8 | 2,700 | 109.0 | 3/17F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/09 | 桃園市蘆竹區錦中街31號 | 29.7 | 3,000 | 101.0 | 16/17F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/11/11 | 桃園市蘆竹區錦中街35號 | 22.1 | 3,640 | 140.7 | 8/17F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 525萬） | |
| 2020/01/19 | 桃園市蘆竹區錦中街33號 | 19.3 | 2,200 | 114.0 | 6/17F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/12/13 | 桃園市蘆竹區錦中街35號 | 26.0 | 3,900 | 142.1 | 12/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 200萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 4 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +0.1%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦中街33號 | 2026/06/07 | 28.0 | 6.4 年 | +44.9% | ||
| 錦中街31號 | 2025/12/27 | 27.9 | 13.4 年 | +13.2% | ||
| 錦中街31號 | 2025/10/12 | 26.4 | 12.5 年 | -8.6% | ||
| 錦中街35號 | 2023/12/21 | 23.5 | 7.3 年 | -34.7% | ||
| 錦中街35號 | 2023/09/07 | 21.5 | 7.7 年 | -49.1% | ||
| 錦中街35號 | 2023/08/31 | 25.9 | 11.1 年 | +9.3% | ||
| 錦中街33號 | 2023/06/14 | 28.8 | 10.9 年 | +20.1% | ||
| 錦中街33號 | 2022/07/18 | 28.7 | 9.9 年 | +3.7% |