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桃園市蘆竹區錦明街19號

桃園市蘆竹區錦明街19號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 253 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–23.2 萬/坪・2014/01～2025/04・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/25
桃園市蘆竹區錦明街19號
21.6萬/坪
988 萬
45.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/01/09
桃園市蘆竹區錦明街15號
19.7萬/坪
900 萬
45.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/12
桃園市蘆竹區錦明街13-1號
19.0萬/坪
700 萬
36.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/01/19
桃園市蘆竹區錦明街19號
19.8萬/坪
900 萬
45.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/29
桃園市蘆竹區錦明街15號
19.1萬/坪
790 萬
41.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/13
桃園市蘆竹區錦明街19號
19.4萬/坪
788 萬
40.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/13
桃園市蘆竹區錦明街19-1號
16.2萬/坪
600 萬
37.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/17
桃園市蘆竹區錦明街19號
18.3萬/坪
835 萬
45.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/15
桃園市蘆竹區錦明街15號
18.5萬/坪
845 萬
45.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/02/26
桃園市蘆竹區錦明街13號
19.2萬/坪
700 萬
36.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/17
桃園市蘆竹區錦明街19-1號
7.3萬/坪
50 萬
6.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/14
桃園市蘆竹區錦明街11號
20.0萬/坪
638 萬
31.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/03
桃園市蘆竹區錦明街13-1號
19.0萬/坪
700 萬
36.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/27
桃園市蘆竹區錦明街13號
17.9萬/坪
580 萬
32.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2017/10/12
桃園市蘆竹區錦明街15號
17.5萬/坪
800 萬
45.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/25	桃園市蘆竹區錦明街19號	21.6	988	45.6	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/01/09	桃園市蘆竹區錦明街15號	19.7	900	45.6	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	桃園市蘆竹區錦明街13-1號	19.0	700	36.9	9/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/01/19	桃園市蘆竹區錦明街19號	19.8	900	45.4	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/29	桃園市蘆竹區錦明街15號	19.1	790	41.5	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/13	桃園市蘆竹區錦明街19號	19.4	788	40.5	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/13	桃園市蘆竹區錦明街19-1號	16.2	600	37.1	7/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/17	桃園市蘆竹區錦明街19號	18.3	835	45.6	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/15	桃園市蘆竹區錦明街15號	18.5	845	45.6	5/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/02/26	桃園市蘆竹區錦明街13號	19.2	700	36.5	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/17	桃園市蘆竹區錦明街19-1號	7.3	50	6.9	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/14	桃園市蘆竹區錦明街11號	20.0	638	31.9	2/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/03	桃園市蘆竹區錦明街13-1號	19.0	700	36.9	9/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/27	桃園市蘆竹區錦明街13號	17.9	580	32.3	8/10F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2017/10/12	桃園市蘆竹區錦明街15號	17.5	800	45.6	5/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
錦明街15號	2021/03/15	18.5	2025/01/09	19.7	3.8 年	+6.5%
錦明街13-1號	2019/10/03	19.0	2023/08/12	19.0	3.9 年	0%
錦明街15號	2017/10/12	17.5	2021/03/15	18.5	3.4 年	+5.6%
錦明街13號	2014/05/02	16.4	2015/05/20	18.8	1 年	+14.3%
錦明街11號	2014/01/05	18.9	2015/02/11	23.2	1.1 年	+22.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	桃園市蘆竹區錦明街19號	13,000	284	45.6	7/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/27	桃園市蘆竹區錦明街19號	10,000	221	45.4	10/10F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/25	桃園市蘆竹區錦明街19號	13,000	284	45.6	7/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/04	桃園市蘆竹區錦明街19號	10,000	221	45.4	10/10F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/02/28	桃園市蘆竹區錦明街19號	10,000	221	45.4	10/10F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2020/09/22	桃園市蘆竹區錦明街19號	14,900	327	45.4	10/10F	華廈	3房2廳1衛
2020/05/13	桃園市蘆竹區錦明街13號	10,000	311	32.1	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/07/27	桃園市蘆竹區錦明街19號	15,000	370	40.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2015/06/01	桃園市蘆竹區錦明街19號	14,700	555	26.5	6/10F	華廈	3房2廳2衛