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桃園市蘆竹區錦明街21號

桃園市蘆竹區錦明街21號・住宅大樓・11 樓・屋齡 21 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 531 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–39.4 萬/坪・2012/07～2025/04・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 47 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/18
桃園市蘆竹區錦明街33號
34.8萬/坪
1,398 萬
35.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2025/01/20
桃園市蘆竹區錦明街39號
32.9萬/坪
1,388 萬
38.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/11/17
桃園市蘆竹區錦明街25號
35.7萬/坪
1,050 萬
25.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2024/05/30
桃園市蘆竹區錦明街21號
39.4萬/坪
1,135 萬
24.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/01/17
桃園市蘆竹區錦明街21號
35.4萬/坪
1,060 萬
25.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/09/25
桃園市蘆竹區錦明街21號
34.2萬/坪
980 萬
25.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2023/07/24
桃園市蘆竹區錦明街29號
34.3萬/坪
960 萬
25.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械 80萬含增建
2023/04/25
桃園市蘆竹區錦明街27號
31.5萬/坪
927 萬
25.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）含增建
2023/04/02
桃園市蘆竹區錦明街31號
33.0萬/坪
1,050 萬
26.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2023/03/01
桃園市蘆竹區錦明街23號
31.8萬/坪
1,250 萬
33.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2022/08/22
桃園市蘆竹區錦明街29號
33.7萬/坪
970 萬
25.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）含增建
2022/04/24
桃園市蘆竹區錦明街27號
29.1萬/坪
920 萬
31.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/23
桃園市蘆竹區錦明街39號
26.9萬/坪
1,275 萬
47.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/30
桃園市蘆竹區錦明街23號
27.6萬/坪
1,088 萬
33.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/07/07
桃園市蘆竹區錦明街27號
22.6萬/坪
750 萬
25.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/18	桃園市蘆竹區錦明街33號	34.8	1,398	35.1	6/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2025/01/20	桃園市蘆竹區錦明街39號	32.9	1,388	38.3	9/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/11/17	桃園市蘆竹區錦明街25號	35.7	1,050	25.9	10/11F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2024/05/30	桃園市蘆竹區錦明街21號	39.4	1,135	24.4	4/11F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/01/17	桃園市蘆竹區錦明街21號	35.4	1,060	25.0	10/11F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/09/25	桃園市蘆竹區錦明街21號	34.2	980	25.0	5/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2023/07/24	桃園市蘆竹區錦明街29號	34.3	960	25.7	8/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/04/25	桃園市蘆竹區錦明街27號	31.5	927	25.5	10/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）	含增建
2023/04/02	桃園市蘆竹區錦明街31號	33.0	1,050	26.5	3/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2023/03/01	桃園市蘆竹區錦明街23號	31.8	1,250	33.8	3/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2022/08/22	桃園市蘆竹區錦明街29號	33.7	970	25.0	7/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）	含增建
2022/04/24	桃園市蘆竹區錦明街27號	29.1	920	31.6	4/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/23	桃園市蘆竹區錦明街39號	26.9	1,275	47.4	10/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/30	桃園市蘆竹區錦明街23號	27.6	1,088	33.1	9/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/07/07	桃園市蘆竹區錦明街27號	22.6	750	25.5	11/11F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+29.7%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
錦明街33號	2014/06/23	21.0	2025/04/18	30.1	10.8 年	+43.4%
錦明街21號	2020/10/01	22.0	2024/01/17	31.1	3.3 年	+41.3%
錦明街27號	2020/11/13	17.7	2023/04/25	29.3	2.4 年	+66.1%
錦明街31號	2014/02/20	20.5	2023/04/02	29.5	9.1 年	+43.8%
錦明街23號	2018/08/21	18.0	2023/03/01	31.3	4.5 年	+73.6%
錦明街23號	2014/05/17	21.1	2021/11/30	24.2	7.5 年	+14.5%
錦明街27號	2015/04/18	18.7	2021/07/07	20.4	6.2 年	+9.5%
錦明街25號	2018/04/19	18.8	2021/04/12	21.8	3 年	+15.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	桃園市蘆竹區錦明街25號	19,000	512	37.1	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/23	桃園市蘆竹區錦明街21號	19,900	549	36.3	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/12	桃園市蘆竹區錦明街31號	24,000	691	34.8	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/09	桃園市蘆竹區錦明街21號	19,100	645	25.0	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/21	桃園市蘆竹區錦明街23號	24,000	602	39.9	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/14	桃園市蘆竹區錦明街21號	21,900	797	25.0	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/10/26	桃園市蘆竹區錦明街29號	21,400	853	18.3	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/22	桃園市蘆竹區錦明街21號	16,500	552	24.4	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/09/01	桃園市蘆竹區錦明街29號	20,000	628	31.8	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/05/09	桃園市蘆竹區錦明街31號	24,500	1,276	19.2	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛