近一年中位單價
40.0萬/坪
+29.6%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.6–40.0 萬/坪・2016/08～2026/05・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 63 筆・歷年共 62 筆
- 2026/05/1740.0萬/坪3,560 萬77.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
- 2024/11/2540.0萬/坪3,600 萬76.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 525萬）
- 2024/09/1837.3萬/坪3,550 萬77.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 650萬
- 2024/06/0533.7萬/坪3,120 萬76.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 525萬）
- 2024/04/0636.7萬/坪3,350 萬76.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 525萬）含增建
- 2023/07/1028.9萬/坪3,000 萬103.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2020/07/0222.1萬/坪3,100 萬140.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛車位 805萬
- 2020/06/2023.1萬/坪2,500 萬76.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 720萬
- 2020/06/0923.9萬/坪2,700 萬77.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 840萬
- 2020/05/2821.6萬/坪2,500 萬76.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 840萬
- 2020/01/0727.1萬/坪2,588 萬76.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2019/11/2822.7萬/坪2,108 萬76.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2019/11/2626.1萬/坪2,388 萬77.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2019/11/1827.9萬/坪2,508 萬76.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2019/11/0728.8萬/坪2,602 萬77.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 桃園市蘆竹區錦明街82號 | 40.0 | 3,560 | 77.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2024/11/25 | 桃園市蘆竹區錦明街88號 | 40.0 | 3,600 | 76.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 525萬） | |
| 2024/09/18 | 桃園市蘆竹區錦明街82號 | 37.3 | 3,550 | 77.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 650萬 | |
| 2024/06/05 | 桃園市蘆竹區錦明街80號 | 33.7 | 3,120 | 76.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 525萬） | |
| 2024/04/06 | 桃園市蘆竹區錦明街88號 | 36.7 | 3,350 | 76.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 525萬） | 含增建 |
| 2023/07/10 | 桃園市蘆竹區錦明街88號 | 28.9 | 3,000 | 103.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/02 | 桃園市蘆竹區錦明街82號 | 22.1 | 3,100 | 140.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 車位 805萬 | |
| 2020/06/20 | 桃園市蘆竹區錦明街80號 | 23.1 | 2,500 | 76.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 720萬 | |
| 2020/06/09 | 桃園市蘆竹區錦明街86號 | 23.9 | 2,700 | 77.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 840萬 | |
| 2020/05/28 | 桃園市蘆竹區錦明街88號 | 21.6 | 2,500 | 76.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 840萬 | |
| 2020/01/07 | 桃園市蘆竹區錦明街88號 | 27.1 | 2,588 | 76.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2019/11/28 | 桃園市蘆竹區錦明街88號 | 22.7 | 2,108 | 76.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/11/26 | 桃園市蘆竹區錦明街86號 | 26.1 | 2,388 | 77.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/11/18 | 桃園市蘆竹區錦明街80號 | 27.9 | 2,508 | 76.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/11/07 | 桃園市蘆竹區錦明街82號 | 28.8 | 2,602 | 77.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+23.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦明街82號 | 2026/05/17 | 40.0 | 8 年 | +35.2% | ||
| 錦明街88號 | 2024/11/25 | 34.7 | 6.8 年 | +4.7% | ||
| 錦明街82號 | 2024/09/18 | 37.3 | 4.2 年 | +68.8% | ||
| 錦明街80號 | 2024/06/05 | 30.1 | 7 年 | -1% | ||
| 錦明街88號 | 2024/04/06 | 32.3 | 0.7 年 | +11.7% | ||
| 錦明街88號 | 2023/07/10 | 28.9 | 6.3 年 | -7.3% |