近一年中位單價
19.0萬/坪
-38.4%vs 蘆竹區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 0.3–34.0 萬/坪・2012/06～2026/07・歷年共 94 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 94 筆
- 2026/07/1923.1萬/坪1,310 萬56.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2026/01/2318.2萬/坪1,300 萬71.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛坡道平面 110萬含增建
- 2025/12/2719.0萬/坪1,170 萬61.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛含增建
- 2025/07/2227.0萬/坪650 萬24.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1529.0萬/坪970 萬33.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1721.1萬/坪750 萬35.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/01/2223.8萬/坪850 萬35.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0230.5萬/坪725 萬23.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛
- 2024/05/1934.0萬/坪814 萬24.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1228.3萬/坪760 萬26.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2924.5萬/坪750 萬30.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2822.5萬/坪1,010 萬45.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬含增建
- 2023/09/2225.8萬/坪770 萬29.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/1321.9萬/坪986 萬45.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/2624.4萬/坪580 萬23.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 桃園市蘆竹區長壽二街10號 | 23.1 | 1,310 | 56.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/23 | 桃園市蘆竹區長壽二街24號 | 18.2 | 1,300 | 71.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2025/12/27 | 桃園市蘆竹區長壽二街50號 | 19.0 | 1,170 | 61.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/22 | 桃園市蘆竹區長壽二街8號 | 27.0 | 650 | 24.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/15 | 桃園市蘆竹區長春路61號 | 29.0 | 970 | 33.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/17 | 桃園市蘆竹區長壽二街48號 | 21.1 | 750 | 35.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 桃園市蘆竹區長壽二街28號 | 23.8 | 850 | 35.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 桃園市蘆竹區長壽二街54號 | 30.5 | 725 | 23.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 桃園市蘆竹區長壽二街14號 | 34.0 | 814 | 24.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 桃園市蘆竹區長春路61-1號 | 28.3 | 760 | 26.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 桃園市蘆竹區長壽二街42號 | 24.5 | 750 | 30.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 桃園市蘆竹區長壽二街42號 | 22.5 | 1,010 | 45.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2023/09/22 | 桃園市蘆竹區長壽二街24號 | 25.8 | 770 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/13 | 桃園市蘆竹區長壽二街2號 | 21.9 | 986 | 45.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/26 | 桃園市蘆竹區長壽二街54號 | 24.4 | 580 | 23.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長壽二街8號 | 2025/07/22 | 27.0 | 8.4 年 | +67.5% | ||
| 長壽二街28號 | 2025/01/22 | 23.8 | 11.4 年 | +53.2% | ||
| 長壽二街14號 | 2024/05/19 | 34.0 | 6.4 年 | +112.5% | ||
| 長壽二街42號 | 2024/01/28 | 22.5 | 5.4 年 | +62.9% | ||
| 長壽二街26號 | 2022/02/23 | 26.2 | 1.8 年 | +20.8% | ||
| 長春路67-1號 | 2021/07/31 | 22.9 | 7.8 年 | +20.8% | ||
| 長壽二街26號 | 2021/04/19 | 22.3 | 6.4 年 | +25.9% | ||
| 長壽二街56號 | 2020/09/16 | 22.1 | 6.2 年 | +6% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 桃園市蘆竹區長壽二街22號 | 20,500 | 615 | 33.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/21 | 桃園市蘆竹區長壽二街42號 | 29,000 | 645 | 45.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 桃園市蘆竹區長壽二街32號 | 16,000 | 645 | 24.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 桃園市蘆竹區長壽二街22號 | 15,000 | 450 | 33.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/24 | 桃園市蘆竹區長壽二街14號 | 18,000 | 506 | 35.7 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/26 | 桃園市蘆竹區長壽二街26號 | 19,500 | 327 | 59.8 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/16 | 桃園市蘆竹區長壽二街42號 | 29,000 | 645 | 45.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/16 | 桃園市蘆竹區長春路61-1號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/05 | 桃園市蘆竹區長壽二街30號 | 22,500 | 367 | 61.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/09 | 桃園市蘆竹區長壽二街42號 | 20,000 | 655 | 30.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 42 筆
各棟 33 棟
桃園市蘆竹區長壽二街42號
住宅大樓・13樓・1995 完工・15 筆
桃園市蘆竹區長壽二街22號
住宅大樓・13樓・1995 完工・11 筆
桃園市蘆竹區長壽二街26號
住宅大樓・13樓・1995 完工・10 筆
桃園市蘆竹區長壽二街14號
住宅大樓・13樓・1995 完工・9 筆
桃園市蘆竹區長壽二街2號
住宅大樓・13樓・1995 完工・9 筆
桃園市蘆竹區長壽二街34號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
桃園市蘆竹區長春路61-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
桃園市蘆竹區長壽二街20號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
桃園市蘆竹區長壽二街30號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
桃園市蘆竹區長春路67-1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
桃園市蘆竹區長壽二街38號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
桃園市蘆竹區長壽二街4號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
展開其餘 21 棟
桃園市蘆竹區長壽二街48號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
桃園市蘆竹區長壽二街54號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
桃園市蘆竹區長壽二街16號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
桃園市蘆竹區長壽二街36號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
桃園市蘆竹區長壽二街46號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
桃園市蘆竹區長壽二街50號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
桃園市蘆竹區長壽二街8號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
桃園市蘆竹區長春路67號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
桃園市蘆竹區長壽二街32號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長壽二街6號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長壽二街24號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長壽二街10號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長壽二街28號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長壽二街56號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長壽二街18號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長壽二街40號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長春路61號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長壽二街58號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長壽二街60號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長春路63號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長壽二街12號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆