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桃園市龍潭區中原路2段378巷8號

桃園市龍潭區中原路2段378巷8號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・17 棟

近一年中位單價

16.0萬/坪

-29.2%vs 龍潭區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–23.6 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
桃園市龍潭區中原路2段378巷8號
16.0萬/坪
650 萬
40.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/23
桃園市龍潭區中原路2段378巷12號
17.6萬/坪
720 萬
40.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/11
桃園市龍潭區中原路2段378巷2號
16.8萬/坪
739 萬
36.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）含增建
2024/05/10
桃園市龍潭區中原路2段382號
14.4萬/坪
645 萬
44.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/30
桃園市龍潭區中原路2段378巷12號
13.7萬/坪
560 萬
40.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/17
桃園市龍潭區中原路2段378巷8號
12.0萬/坪
490 萬
40.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/01/04
桃園市龍潭區中原路2段378巷11號
16.4萬/坪
530 萬
32.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/01/02
桃園市龍潭區中原路2段378巷5號
14.9萬/坪
480 萬
32.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/29
桃園市龍潭區中原路2段378巷3號
20.0萬/坪
725 萬
36.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/09
桃園市龍潭區中原路2段376號
13.4萬/坪
600 萬
44.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/08/29
桃園市龍潭區中原路2段378巷9號
13.1萬/坪
425 萬
32.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/26
桃園市龍潭區中原路2段374號
13.4萬/坪
600 萬
44.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/06/11
桃園市龍潭區中原路2段378巷10號
11.2萬/坪
456 萬
40.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/30
桃園市龍潭區中原路2段374號
10.9萬/坪
490 萬
44.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/04/13
桃園市龍潭區中原路2段380號
11.4萬/坪
510 萬
44.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	桃園市龍潭區中原路2段378巷8號	16.0	650	40.7	3/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/23	桃園市龍潭區中原路2段378巷12號	17.6	720	40.9	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/11	桃園市龍潭區中原路2段378巷2號	16.8	739	36.2	5/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）	含增建
2024/05/10	桃園市龍潭區中原路2段382號	14.4	645	44.7	3/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/30	桃園市龍潭區中原路2段378巷12號	13.7	560	40.9	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	桃園市龍潭區中原路2段378巷8號	12.0	490	40.7	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/04	桃園市龍潭區中原路2段378巷11號	16.4	530	32.4	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/02	桃園市龍潭區中原路2段378巷5號	14.9	480	32.3	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/29	桃園市龍潭區中原路2段378巷3號	20.0	725	36.2	1/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/09	桃園市龍潭區中原路2段376號	13.4	600	44.8	8/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/29	桃園市龍潭區中原路2段378巷9號	13.1	425	32.4	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	桃園市龍潭區中原路2段374號	13.4	600	44.8	5/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/06/11	桃園市龍潭區中原路2段378巷10號	11.2	456	40.7	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/30	桃園市龍潭區中原路2段374號	10.9	490	44.8	5/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/04/13	桃園市龍潭區中原路2段380號	11.4	510	44.7	8/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+86.0%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路2段378巷2號	2018/12/18	8.1	2024/05/11	16.6	5.4 年	+105.3%
中原路2段378巷8號	2013/03/15	5.2	2023/05/17	12.0	10.2 年	+133.3%
中原路2段378巷11號	2020/12/11	8.8	2023/01/04	16.4	2.1 年	+86%
中原路2段378巷5號	2020/11/08	9.3	2023/01/02	14.9	2.1 年	+60%
中原路2段376號	2016/10/15	7.5	2021/08/04	12.0	4.8 年	+59.7%
中原路2段378巷8號	2013/12/27	5.4	2021/07/11	11.5	7.5 年	+112.7%
中原路2段378巷11號	2019/08/30	8.5	2020/12/11	8.8	1.3 年	+3.6%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	桃園市龍潭區中原路2段378巷7號	14,000	433	32.4	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/24	桃園市龍潭區中原路2段378巷4號	16,500	509	32.3	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/04	桃園市龍潭區中原路2段382號	10,000	274	36.5	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/21	桃園市龍潭區中原路2段378巷8號	11,000	341	32.4	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/01	桃園市龍潭區中原路2段380號	14,200	390	36.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/08	桃園市龍潭區中原路2段378巷7號	13,000	400	32.4	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/11	桃園市龍潭區中原路2段378巷5號	15,000	463	32.3	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/26	桃園市龍潭區中原路2段382號	10,000	274	36.5	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/15	桃園市龍潭區中原路2段378巷8號	9,700	301	32.4	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/07/15	桃園市龍潭區中原路2段378巷7號	12,000	370	32.4	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費