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桃園市龍潭區中正路上華段112巷35號

桃園市龍潭區中正路上華段112巷35號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 412 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–17.2 萬/坪・2013/01～2023/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/09
桃園市龍潭區中正路上華段112巷37號
15.8萬/坪
960 萬
60.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2023/03/12
桃園市龍潭區中正路上華段112巷35號
17.2萬/坪
845 萬
49.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/09/24
桃園市龍潭區中正路上華段112巷35號
15.2萬/坪
650 萬
42.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/07/21
桃園市龍潭區中正路上華段112巷23號
15.2萬/坪
750 萬
49.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/06/05
桃園市龍潭區中正路上華段112巷31號
13.4萬/坪
575 萬
42.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/03/16
桃園市龍潭區中正路上華段112巷19號
14.4萬/坪
450 萬
31.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2021/10/17
桃園市龍潭區中正路上華段112巷33號
12.6萬/坪
410 萬
32.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/28
桃園市龍潭區中正路上華段112巷35號
14.7萬/坪
725 萬
49.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/04/25
桃園市龍潭區中正路上華段112巷25號
13.5萬/坪
947 萬
70.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房3廳3衛
坡道平面 100萬含增建
2021/03/21
桃園市龍潭區中正路上華段112巷39號
13.3萬/坪
843 萬
63.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳3衛
含增建
2020/11/09
桃園市龍潭區中正路上華段112巷33號
10.2萬/坪
330 萬
32.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2019/09/16
桃園市龍潭區中正路上華段112巷17號
11.0萬/坪
385 萬
35.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2018/12/07
桃園市龍潭區中正路上華段112巷31號
11.5萬/坪
493 萬
42.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/06/03
桃園市龍潭區中正路上華段112巷17號
11.6萬/坪
630 萬
54.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2017/02/21
桃園市龍潭區中正路上華段112巷31號
12.1萬/坪
520 萬
42.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/09	桃園市龍潭區中正路上華段112巷37號	15.8	960	60.8	7/9F	華廈	19年	4房2廳3衛	—
2023/03/12	桃園市龍潭區中正路上華段112巷35號	17.2	845	49.2	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/09/24	桃園市龍潭區中正路上華段112巷35號	15.2	650	42.9	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2022/07/21	桃園市龍潭區中正路上華段112巷23號	15.2	750	49.3	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/06/05	桃園市龍潭區中正路上華段112巷31號	13.4	575	42.8	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	桃園市龍潭區中正路上華段112巷19號	14.4	450	31.2	5/9F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2021/10/17	桃園市龍潭區中正路上華段112巷33號	12.6	410	32.4	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/28	桃園市龍潭區中正路上華段112巷35號	14.7	725	49.2	1/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/04/25	桃園市龍潭區中正路上華段112巷25號	13.5	947	70.3	8/9F	華廈	17年	3房3廳3衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/03/21	桃園市龍潭區中正路上華段112巷39號	13.3	843	63.6	5/9F	華廈	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/11/09	桃園市龍潭區中正路上華段112巷33號	10.2	330	32.4	3/9F	華廈	17年	2房2廳2衛	—
2019/09/16	桃園市龍潭區中正路上華段112巷17號	11.0	385	35.2	9/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2018/12/07	桃園市龍潭區中正路上華段112巷31號	11.5	493	42.8	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/06/03	桃園市龍潭區中正路上華段112巷17號	11.6	630	54.5	4/9F	華廈	14年	4房2廳3衛	—
2017/02/21	桃園市龍潭區中正路上華段112巷31號	12.1	520	42.8	3/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路上華段112巷35號	2015/09/02	15.2	2022/09/24	15.2	7.1 年	0%
中正路上華段112巷19號	2014/12/01	9.0	2022/03/16	14.4	7.3 年	+60.7%
中正路上華段112巷39號	2013/11/08	11.4	2021/03/21	13.3	7.4 年	+16.3%
中正路上華段112巷33號	2013/01/14	9.6	2020/11/09	10.2	7.8 年	+5.8%
中正路上華段112巷25號	2013/12/13	9.9	2016/10/18	11.7	2.8 年	+19.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	桃園市龍潭區中正路上華段112巷23號	27,500	450	61.2	—	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/16	桃園市龍潭區中正路上華段112巷29號	17,300	374	46.2	4/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/11	桃園市龍潭區中正路上華段112巷17號	18,000	628	28.7	9/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/29	桃園市龍潭區中正路上華段112巷29號	17,300	374	46.2	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/15	桃園市龍潭區中正路上華段112巷31號	17,000	400	42.7	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2018/03/01	桃園市龍潭區中正路上華段112巷17號	12,000	420	28.7	9/9F	華廈	2房2廳1衛