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桃園市龍潭區中豐路259號

桃園市龍潭區中豐路259號・店面・10 樓・屋齡 12 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 926 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–36.8 萬/坪・2014/01～2024/06・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/11
桃園市龍潭區中豐路261號
24.0萬/坪
1,618 萬
62.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）含增建
2024/01/27
桃園市龍潭區中豐路259號
25.0萬/坪
1,680 萬
62.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/10/18
桃園市龍潭區中豐路261號
23.4萬/坪
1,350 萬
52.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/11/16
桃園市龍潭區中豐路261號
19.7萬/坪
1,350 萬
62.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/08/04
桃園市龍潭區中豐路259號
19.4萬/坪
1,140 萬
52.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/09/25
桃園市龍潭區中豐路259號
18.0萬/坪
1,380 萬
62.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 260萬）含增建
2019/09/11
桃園市龍潭區中豐路259號
15.6萬/坪
1,180 萬
75.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/11/23
桃園市龍潭區中豐路261號
15.4萬/坪
1,088 萬
62.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2016/04/29
桃園市龍潭區中豐路259號
15.6萬/坪
1,068 萬
62.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2016/04/13
桃園市龍潭區中豐路261號
16.7萬/坪
1,150 萬
62.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2016/03/30
桃園市龍潭區中豐路261號
17.8萬/坪
1,205 萬
62.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2016/03/22
桃園市龍潭區中豐路259號
16.3萬/坪
1,126 萬
62.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2016/03/07
桃園市龍潭區中豐路259號
16.7萬/坪
1,000 萬
52.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2016/01/15
桃園市龍潭區中豐路261號
17.4萬/坪
1,036 萬
52.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2016/01/11
桃園市龍潭區中豐路261號
18.9萬/坪
1,300 萬
62.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	桃園市龍潭區中豐路261號	24.0	1,618	62.0	3/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）	含增建
2024/01/27	桃園市龍潭區中豐路259號	25.0	1,680	62.0	8/10F	華廈	9年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/10/18	桃園市龍潭區中豐路261號	23.4	1,350	52.2	4/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/11/16	桃園市龍潭區中豐路261號	19.7	1,350	62.0	8/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/08/04	桃園市龍潭區中豐路259號	19.4	1,140	52.2	9/9F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/09/25	桃園市龍潭區中豐路259號	18.0	1,380	62.0	9/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 260萬）	含增建
2019/09/11	桃園市龍潭區中豐路259號	15.6	1,180	75.6	6/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2018/11/23	桃園市龍潭區中豐路261號	15.4	1,088	62.0	6/10F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2016/04/29	桃園市龍潭區中豐路259號	15.6	1,068	62.0	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/04/13	桃園市龍潭區中豐路261號	16.7	1,150	62.0	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2016/03/30	桃園市龍潭區中豐路261號	17.8	1,205	62.0	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/03/22	桃園市龍潭區中豐路259號	16.3	1,126	62.0	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2016/03/07	桃園市龍潭區中豐路259號	16.7	1,000	52.2	5/9F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2016/01/15	桃園市龍潭區中豐路261號	17.4	1,036	52.2	9/9F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2016/01/11	桃園市龍潭區中豐路261號	18.9	1,300	62.0	5/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

38%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中豐路261號	2015/05/27	20.0	2024/06/11	23.8	9 年	+18.5%
中豐路259號	2015/04/23	18.6	2024/01/27	24.4	8.8 年	+31.2%
中豐路261號	2015/06/08	19.0	2023/10/18	22.9	8.4 年	+20.8%
中豐路261號	2015/06/26	18.6	2021/11/16	19.6	6.4 年	+5.5%
中豐路259號	2015/06/27	17.6	2021/08/04	19.3	6.1 年	+10%
中豐路259號	2014/01/19	18.5	2020/09/25	18.4	6.7 年	-0.1%
中豐路259號	2014/01/15	17.7	2019/09/11	15.6	5.7 年	-11.9%
中豐路261號	2014/12/09	18.3	2018/11/23	15.8	4 年	-13.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	桃園市龍潭區中豐路257號	64,853	926	63.2	—	店面	—	含管理費
2020/04/10	桃園市龍潭區中豐路259號	57,000	664	78.8	—	華廈	—	含管理費
2020/04/10	桃園市龍潭區中豐路259號	57,000	664	78.8	1/10F	華廈	—	含管理費
2016/03/10	桃園市龍潭區中豐路259號	55,000	774	64.2	1/10F	店面	—