近一年中位單價
22.6萬/坪
-0.1%vs 龍潭區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–24.2 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 78 筆買賣買賣成交紀錄 共 81 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/2522.6萬/坪490 萬21.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2025/09/1620.8萬/坪480 萬23.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2522.1萬/坪570 萬25.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳1衛含增建
- 2025/01/0624.2萬/坪525 萬21.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/2123.0萬/坪500 萬21.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳1衛
- 2024/03/0716.1萬/坪415 萬25.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/2816.3萬/坪550 萬25.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/01/1714.9萬/坪344 萬23.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2023/12/2110.6萬/坪244 萬23.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/08/2516.1萬/坪498 萬30.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/08/0618.9萬/坪435 萬23.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/1418.2萬/坪470 萬25.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳1衛含增建
- 2023/02/2617.2萬/坪600 萬34.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/1714.3萬/坪500 萬34.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳2衛
- 2022/09/1817.9萬/坪460 萬25.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄8號 | 22.6 | 490 | 21.7 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/16 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄11號 | 20.8 | 480 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/25 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄12-1號 | 22.1 | 570 | 25.8 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/06 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄12號 | 24.2 | 525 | 21.7 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄12號 | 23.0 | 500 | 21.7 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/07 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄6-1號 | 16.1 | 415 | 25.8 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄6-1號 | 16.3 | 550 | 25.8 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/01/17 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄13號 | 14.9 | 344 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/21 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄13號 | 10.6 | 244 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄14號 | 16.1 | 498 | 30.9 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄11號 | 18.9 | 435 | 23.0 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/14 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄12-1號 | 18.2 | 470 | 25.8 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 5房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄16-1號 | 17.2 | 600 | 34.9 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/17 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄8-1號 | 14.3 | 500 | 34.9 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/18 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄12-1號 | 17.9 | 460 | 25.8 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 81 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富華街315巷6弄8號 | 2025/11/25 | 22.6 | 5.4 年 | +84.9% | ||
| 富華街315巷6弄11號 | 2025/09/16 | 20.8 | 10.8 年 | +70.2% | ||
| 富華街315巷6弄12號 | 2025/01/06 | 24.2 | 0.5 年 | +5% | ||
| 富華街315巷6弄12號 | 2024/06/21 | 23.0 | 9.2 年 | +119.3% | ||
| 富華街315巷6弄12-1號 | 2023/05/14 | 18.2 | 5.2 年 | +63.8% | ||
| 富華街315巷6弄8-1號 | 2022/10/17 | 14.3 | 1.5 年 | +47.9% | ||
| 富華街315巷6弄16號 | 2022/06/25 | 10.1 | 1.4 年 | +6.5% | ||
| 富華街315巷6弄16號 | 2022/05/28 | 12.0 | 6.5 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄14-1號 | 14,000 | 400 | 34.9 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/24 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄7-1號 | 10,000 | 473 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/01/18 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄8號 | 12,000 | 552 | 21.7 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/09 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄3-1號 | 13,500 | 446 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/05 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄6號 | 10,500 | 341 | 30.8 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/07 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄11-1號 | 10,000 | 473 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/30 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄8-1號 | 15,000 | 430 | 34.9 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/28 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄9號 | 17,000 | 529 | 32.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/01 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄14-1號 | 14,000 | 400 | 34.9 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/02/28 | 桃園市龍潭區富華街315巷6弄7-1號 | 10,000 | 473 | 21.1 | 2/5F | 華廈 |
顯示 10 / 24 筆
各棟 26 棟
桃園市龍潭區富華街315巷6弄1號
華廈・6樓・1995 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄11-1號
華廈・5樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄12號
華廈・6樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄8號
華廈・6樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄5-1號
華廈・5樓・1995 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄9號
華廈・5樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄12-1號
華廈・6樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄14-1號
華廈・6樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄16號
華廈・6樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄3-1號
華廈・5樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄6號
華廈・6樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄6-1號
華廈・6樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 14 棟
桃園市龍潭區富華街315巷6弄3號
華廈・5樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄11號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄8-1號
華廈・6樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄16-1號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄13號
華廈・5樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄4號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄7號
華廈・5樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄2-1號
其他・6樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄7-1號
華廈・5樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄14號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄4-1號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄13-1號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄10號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區富華街315巷6弄2號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）