近一年中位單價
29.1萬/坪
+28.8%vs 龍潭區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–30.8 萬/坪・2016/09～2025/12・共 201 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/2129.1萬/坪1,352 萬41.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/06/3028.3萬/坪1,300 萬41.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/03/3028.7萬/坪1,400 萬41.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛其他 200萬
- 2024/12/1825.6萬/坪1,310 萬51.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1726.1萬/坪1,210 萬41.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/07/2025.1萬/坪1,310 萬41.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛其他 260萬
- 2024/07/0727.8萬/坪1,280 萬41.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/06/3030.8萬/坪1,450 萬42.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/06/2923.4萬/坪986 萬42.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1325.9萬/坪1,200 萬41.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/07/2724.1萬/坪1,060 萬38.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/06/0124.9萬/坪1,170 萬41.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/05/2923.2萬/坪1,100 萬41.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/02/2818.8萬/坪780 萬41.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/01/1017.4萬/坪680 萬31.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 桃園市龍潭區新龍路211號 | 29.1 | 1,352 | 41.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/06/30 | 桃園市龍潭區新龍路211號 | 28.3 | 1,300 | 41.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/03/30 | 桃園市龍潭區新龍路207號 | 28.7 | 1,400 | 41.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2024/12/18 | 桃園市龍潭區新龍路213號 | 25.6 | 1,310 | 51.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/17 | 桃園市龍潭區新龍路211號 | 26.1 | 1,210 | 41.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/07/20 | 桃園市龍潭區新龍路207號 | 25.1 | 1,310 | 41.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | 其他 260萬 | |
| 2024/07/07 | 桃園市龍潭區新龍路213號 | 27.8 | 1,280 | 41.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/30 | 桃園市龍潭區新龍路211-1號 | 30.8 | 1,450 | 42.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/29 | 桃園市龍潭區新龍路209號 | 23.4 | 986 | 42.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/13 | 桃園市龍潭區新龍路211號 | 25.9 | 1,200 | 41.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/07/27 | 桃園市龍潭區新龍路209-1號 | 24.1 | 1,060 | 38.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/06/01 | 桃園市龍潭區新龍路207號 | 24.9 | 1,170 | 41.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/05/29 | 桃園市龍潭區新龍路207號 | 23.2 | 1,100 | 41.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/02/28 | 桃園市龍潭區新龍路209號 | 18.8 | 780 | 41.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/10 | 桃園市龍潭區新龍路209號 | 17.4 | 680 | 31.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 10 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+7.8%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新龍路211號 | 2025/12/21 | 29.1 | 9 年 | +63.3% | ||
| 新龍路211號 | 2025/06/30 | 25.4 | 0.8 年 | +7.4% | ||
| 新龍路207號 | 2025/03/30 | 28.7 | 0.7 年 | +14.3% | ||
| 新龍路213號 | 2024/12/18 | 25.6 | 8.2 年 | +49.5% | ||
| 新龍路211號 | 2024/09/17 | 23.6 | 7.5 年 | +19.2% | ||
| 新龍路207號 | 2024/07/20 | 25.1 | 7.8 年 | +38.2% | ||
| 新龍路213號 | 2024/07/07 | 25.0 | 7.4 年 | +26.1% | ||
| 新龍路211-1號 | 2024/06/30 | 28.0 | 7.8 年 | +63.1% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 桃園市龍潭區新龍路209-1號 | 19,000 | 393 | 48.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/26 | 桃園市龍潭區新龍路209-1號 | 21,500 | 493 | 38.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/07 | 桃園市龍潭區新龍路211-1號 | 17,500 | 350 | 42.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/21 | 桃園市龍潭區新龍路209-1號 | 20,000 | 453 | 38.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/01/09 | 桃園市龍潭區新龍路209-1號 | 20,000 | 413 | 48.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/12/20 | 桃園市龍潭區新龍路211-1號 | 17,500 | 284 | 52.6 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/09 | 桃園市龍潭區新龍路211-1號 | 17,500 | 350 | 42.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/08 | 桃園市龍潭區新龍路215號 | 18,000 | 433 | 31.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/28 | 桃園市龍潭區新龍路209號 | 12,350 | 298 | 41.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/07 | 桃園市龍潭區新龍路207號 | 14,400 | 344 | 41.8 | 9/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 16 筆
各棟 12 棟
桃園市龍潭區新龍路209號
住宅大樓・12樓・2016 完工・24 筆
桃園市龍潭區新龍路207號
住宅大樓・12樓・2016 完工・22 筆
桃園市龍潭區新龍路211-1號
住宅大樓・14樓・2016 完工・20 筆
桃園市龍潭區新龍路209-1號
住宅大樓・12樓・2016 完工・20 筆
桃園市龍潭區新龍路211號
住宅大樓・14樓・2016 完工・20 筆
桃園市龍潭區新龍路215號
住宅大樓・12樓・2016 完工・20 筆
桃園市龍潭區新龍路213號
住宅大樓・14樓・2016 完工・19 筆
桃園市龍潭區新龍路217號
住宅大樓・12樓・2016 完工・17 筆
桃園市龍潭區新龍路217-1號
住宅大樓・12樓・2016 完工・16 筆
桃園市龍潭區新龍路215-1號
住宅大樓・12樓・2016 完工・14 筆
桃園市龍潭區新龍路207-1號
住宅大樓・12樓・2016 完工・14 筆
桃園市龍潭區新龍路213-1號
住宅大樓・14樓・2016 完工・12 筆