桃園市 › 龍潭區

桃園市龍潭區新龍路219巷8號

桃園市龍潭區新龍路219巷8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–28.8 萬/坪・2013/12～2024/05・歷年共 94 筆買賣

買賣成交紀錄共 94 筆

2024/05/24
桃園市龍潭區新龍路219巷8號
24.5萬/坪
1,470 萬
60.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/02/20
桃園市龍潭區新龍路219巷8號
21.7萬/坪
1,088 萬
50.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/02/03
桃園市龍潭區新龍路219巷8號
27.8萬/坪
1,575 萬
47.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 260萬）
2024/01/28
桃園市龍潭區新龍路219巷6號
26.2萬/坪
1,275 萬
43.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/12/26
桃園市龍潭區新龍路219巷6號
23.5萬/坪
1,160 萬
43.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）含增建
2023/11/11
桃園市龍潭區新龍路219巷10號
22.1萬/坪
1,111 萬
50.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/08/01
桃園市龍潭區新龍路219巷2號
20.7萬/坪
1,050 萬
50.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/06/12
桃園市龍潭區新龍路219巷8號
19.2萬/坪
965 萬
50.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/02/04
桃園市龍潭區新龍路219巷2號
19.6萬/坪
975 萬
49.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/04/26
桃園市龍潭區新龍路219巷8-1號
21.5萬/坪
1,080 萬
50.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/11/25
桃園市龍潭區新龍路219巷6號
17.9萬/坪
960 萬
53.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/11/13
桃園市龍潭區新龍路219巷2號
18.8萬/坪
900 萬
40.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/08/04
桃園市龍潭區新龍路219巷2號
17.0萬/坪
824 萬
40.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/04/14
桃園市龍潭區新龍路219巷2號
17.6萬/坪
848 萬
40.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/01/22
桃園市龍潭區新龍路219巷8號
16.2萬/坪
785 萬
40.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/24	桃園市龍潭區新龍路219巷8號	24.5	1,470	60.1	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	桃園市龍潭區新龍路219巷8號	21.7	1,088	50.2	9/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/02/03	桃園市龍潭區新龍路219巷8號	27.8	1,575	47.2	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 260萬）
2024/01/28	桃園市龍潭區新龍路219巷6號	26.2	1,275	43.8	3/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/12/26	桃園市龍潭區新龍路219巷6號	23.5	1,160	43.8	10/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）	含增建
2023/11/11	桃園市龍潭區新龍路219巷10號	22.1	1,111	50.3	8/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/08/01	桃園市龍潭區新龍路219巷2號	20.7	1,050	50.7	10/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/06/12	桃園市龍潭區新龍路219巷8號	19.2	965	50.2	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/02/04	桃園市龍潭區新龍路219巷2號	19.6	975	49.8	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	桃園市龍潭區新龍路219巷8-1號	21.5	1,080	50.3	11/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/11/25	桃園市龍潭區新龍路219巷6號	17.9	960	53.6	9/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	桃園市龍潭區新龍路219巷2號	18.8	900	40.9	9/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/08/04	桃園市龍潭區新龍路219巷2號	17.0	824	40.9	4/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/04/14	桃園市龍潭區新龍路219巷2號	17.6	848	40.9	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/01/22	桃園市龍潭區新龍路219巷8號	16.2	785	40.4	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+4.8%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

38%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新龍路219巷8號	2018/03/07	19.2	2024/05/24	24.5	6.2 年	+27.5%
新龍路219巷8號	2017/05/05	16.6	2024/02/20	21.7	6.8 年	+30.6%
新龍路219巷8號	2014/07/30	20.0	2024/02/03	23.5	9.5 年	+17.6%
新龍路219巷6號	2014/05/15	16.7	2024/01/28	23.8	9.7 年	+42.6%
新龍路219巷6號	2014/04/20	17.4	2023/12/26	21.6	9.7 年	+24.6%
新龍路219巷10號	2013/12/19	17.6	2023/11/11	22.1	9.9 年	+25.5%
新龍路219巷2號	2014/12/21	17.6	2023/08/01	20.7	8.6 年	+17.5%
新龍路219巷8號	2014/09/15	16.1	2023/06/12	19.2	8.7 年	+19.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/31	桃園市龍潭區新龍路219巷6號	21,500	456	43.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/13	桃園市龍潭區新龍路219巷6號	21,500	456	43.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/15	桃園市龍潭區新龍路219巷6號	21,500	456	43.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/30	桃園市龍潭區新龍路219巷8號	15,000	298	40.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/02/28	桃園市龍潭區新龍路219巷8-1號	18,000	364	40.5	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/09/08	桃園市龍潭區新龍路219巷8-1號	18,000	446	40.5	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛