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桃園市龍潭區民族路372號

桃園市龍潭區民族路372號・華廈・9 樓・屋齡 13 年・7 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

+5.0%vs 龍潭區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–29.5 萬/坪・2013/12～2026/01・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

2026/01/01
桃園市龍潭區民族路374號
22.5萬/坪
1,070 萬
47.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2025/11/09
桃園市龍潭區民族路372號
24.9萬/坪
1,100 萬
39.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/11/22
桃園市龍潭區民族路382號
29.5萬/坪
1,150 萬
39.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/14
桃園市龍潭區民族路372號
15.4萬/坪
733 萬
47.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/06/06
桃園市龍潭區民族路372號
14.6萬/坪
1,390 萬
78.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 7 年・5房2廳3衛
坡道平面 250萬
2019/10/11
桃園市龍潭區民族路380號
14.7萬/坪
1,275 萬
78.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面 125萬
2019/07/09
桃園市龍潭區民族路372號
13.7萬/坪
662 萬
39.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/02/24
桃園市龍潭區民族路372號
15.6萬/坪
740 萬
47.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2019/02/12
桃園市龍潭區民族路374號
15.0萬/坪
715 萬
38.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2017/03/05
桃園市龍潭區民族路372號
—萬/坪
118 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 118萬
2017/03/02
桃園市龍潭區民族路372號
—萬/坪
110 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 110萬
2016/12/27
桃園市龍潭區民族路374號
14.1萬/坪
672 萬
38.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2016/12/18
桃園市龍潭區民族路380號
13.7萬/坪
650 萬
38.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2016/11/13
桃園市龍潭區民族路378號
15.4萬/坪
830 萬
46.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・4房1廳2衛
坡道平面 115萬
2016/11/05
桃園市龍潭區民族路378號
16.4萬/坪
763 萬
46.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	桃園市龍潭區民族路374號	22.5	1,070	47.5	4/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2025/11/09	桃園市龍潭區民族路372號	24.9	1,100	39.0	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/11/22	桃園市龍潭區民族路382號	29.5	1,150	39.0	2/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/14	桃園市龍潭區民族路372號	15.4	733	47.5	5/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	桃園市龍潭區民族路372號	14.6	1,390	78.1	8/9F	華廈	7年	5房2廳3衛	坡道平面 250萬
2019/10/11	桃園市龍潭區民族路380號	14.7	1,275	78.1	8/9F	華廈	6年	5房2廳3衛	坡道平面 125萬
2019/07/09	桃園市龍潭區民族路372號	13.7	662	39.0	2/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/02/24	桃園市龍潭區民族路372號	15.6	740	47.5	6/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2019/02/12	桃園市龍潭區民族路374號	15.0	715	38.9	3/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2017/03/05	桃園市龍潭區民族路372號	—	118	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 118萬
2017/03/02	桃園市龍潭區民族路372號	—	110	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 110萬
2016/12/27	桃園市龍潭區民族路374號	14.1	672	38.9	2/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2016/12/18	桃園市龍潭區民族路380號	13.7	650	38.9	2/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2016/11/13	桃園市龍潭區民族路378號	15.4	830	46.5	7/9F	華廈	3年	4房1廳2衛	坡道平面 115萬
2016/11/05	桃園市龍潭區民族路378號	16.4	763	46.5	6/9F	華廈	3年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路374號	2016/03/19	13.7	2026/01/01	22.5	9.8 年	+65%
民族路372號	2019/02/24	15.6	2025/11/09	23.2	6.7 年	+48.6%
民族路382號	2016/07/28	15.3	2024/11/22	29.5	8.3 年	+93.3%
民族路372號	2015/04/13	14.0	2020/11/14	15.4	5.6 年	+9.9%
民族路372號	2016/04/09	15.8	2019/07/09	13.9	3.2 年	-11.5%
民族路372號	2016/01/30	14.5	2019/02/24	15.6	3.1 年	+7.4%
民族路374號	2014/07/30	13.8	2019/02/12	15.1	4.5 年	+8.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/12/16	桃園市龍潭區民族路382號	14,000	360	39.0	5/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/12/30	桃園市龍潭區民族路382號	14,000	360	39.0	5/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2020/12/22	桃園市龍潭區民族路382號	14,000	360	39.0	5/9F	華廈	3房1廳2衛