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桃園市龍潭區民族路294巷58號

桃園市龍潭區民族路294巷58號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

14.4萬/坪

-36.1%vs 龍潭區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–27.0 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/24
桃園市龍潭區民族路294巷56號
14.3萬/坪
157 萬
11.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/11/01
桃園市龍潭區民族路294巷58號
14.5萬/坪
320 萬
22.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/04/27
桃園市龍潭區民族路294巷58號
27.0萬/坪
575 萬
21.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/09
桃園市龍潭區民族路294巷56號
11.3萬/坪
125 萬
11.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2025/03/09
桃園市龍潭區民族路294巷56號
11.3萬/坪
125 萬
11.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2023/11/23
桃園市龍潭區民族路294巷56號
17.9萬/坪
199 萬
11.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/06/04
桃園市龍潭區民族路294巷58號
11.4萬/坪
250 萬
22.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/01/02
桃園市龍潭區民族路294巷58號
12.3萬/坪
270 萬
22.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2019/05/25
桃園市龍潭區民族路294巷58號
11.8萬/坪
260 萬
22.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/07/04
桃園市龍潭區民族路294巷56號
9.1萬/坪
100 萬
11.0 坪・2/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2015/06/04
桃園市龍潭區民族路294巷56號
11.9萬/坪
130 萬
10.9 坪・3/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/05/27
桃園市龍潭區民族路294巷56號
9.2萬/坪
102 萬
11.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2014/07/01
桃園市龍潭區民族路294巷56號
10.1萬/坪
110 萬
10.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2013/10/21
桃園市龍潭區民族路294巷58號
12.5萬/坪
250 萬
20.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2013/04/10
桃園市龍潭區民族路294巷58-1號
12.7萬/坪
280 萬
22.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/24	桃園市龍潭區民族路294巷56號	14.3	157	11.0	2/5F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/11/01	桃園市龍潭區民族路294巷58號	14.5	320	22.0	3/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—
2025/04/27	桃園市龍潭區民族路294巷58號	27.0	575	21.3	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/09	桃園市龍潭區民族路294巷56號	11.3	125	11.1	2/5F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2025/03/09	桃園市龍潭區民族路294巷56號	11.3	125	11.1	2/5F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2023/11/23	桃園市龍潭區民族路294巷56號	17.9	199	11.1	4/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2020/06/04	桃園市龍潭區民族路294巷58號	11.4	250	22.0	5/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/01/02	桃園市龍潭區民族路294巷58號	12.3	270	22.0	3/5F	公寓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/05/25	桃園市龍潭區民族路294巷58號	11.8	260	22.1	3/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2018/07/04	桃園市龍潭區民族路294巷56號	9.1	100	11.0	2/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2015/06/04	桃園市龍潭區民族路294巷56號	11.9	130	10.9	3/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/05/27	桃園市龍潭區民族路294巷56號	9.2	102	11.1	4/5F	公寓	21年	1房1廳1衛	—
2014/07/01	桃園市龍潭區民族路294巷56號	10.1	110	10.9	4/5F	公寓	20年	3房1廳2衛	—
2013/10/21	桃園市龍潭區民族路294巷58號	12.5	250	20.0	5/5F	公寓	20年	3房1廳2衛	—
2013/04/10	桃園市龍潭區民族路294巷58-1號	12.7	280	22.0	1/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+52.4%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路294巷56號	2018/07/04	9.1	2026/06/24	14.3	8 年	+57%
民族路294巷58號	2020/01/02	12.3	2025/11/01	14.5	5.8 年	+18.5%
民族路294巷56號	2015/05/27	9.2	2023/11/23	17.9	8.5 年	+95.1%
民族路294巷56號	2012/12/12	6.2	2015/05/27	9.2	2.5 年	+47.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	桃園市龍潭區民族路294巷58號	8,500	387	22.0	5/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/08	桃園市龍潭區民族路294巷58號	8,500	387	22.0	5/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/04/23	桃園市龍潭區民族路294巷58號	8,500	387	22.0	5/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/05/01	桃園市龍潭區民族路294巷58號	8,000	364	22.0	5/5F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/02/20	桃園市龍潭區民族路294巷58號	8,000	364	22.0	5/5F	套房	1房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

桃園市龍潭區民族路294巷58號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 17 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 17 筆

租賃紀錄最近 5 筆