桃園市龍潭區民族路312巷166號
桃園市龍潭區民族路312巷166號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
14.9萬/坪
-34.1%vs 龍潭區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 260 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–17.5 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/1514.9萬/坪650 萬43.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1917.5萬/坪770 萬44.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1514.1萬/坪620 萬44.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/01/289.1萬/坪400 萬44.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/01/239.7萬/坪430 萬44.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/07/137.4萬/坪325 萬43.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳4衛
- 2019/04/017.1萬/坪315 萬44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳4衛
- 2019/03/126.6萬/坪292 萬44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳4衛
- 2018/10/068.4萬/坪365 萬43.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳4衛
- 2017/08/0810.1萬/坪440 萬43.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳4衛
- 2016/10/128.1萬/坪358 萬44.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/04/116.6萬/坪290 萬44.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2015/06/038.2萬/坪360 萬43.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2015/05/028.2萬/坪360 萬43.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/10/228.1萬/坪410 萬34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 桃園市龍潭區民族路312巷162號 | 14.9 | 650 | 43.6 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 桃園市龍潭區民族路312巷160號 | 17.5 | 770 | 44.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/15 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 14.1 | 620 | 44.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/28 | 桃園市龍潭區民族路312巷156號 | 9.1 | 400 | 44.1 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/23 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 9.7 | 430 | 44.1 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/13 | 桃園市龍潭區民族路312巷162號 | 7.4 | 325 | 43.6 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/04/01 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 7.1 | 315 | 44.1 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/03/12 | 桃園市龍潭區民族路312巷160號 | 6.6 | 292 | 44.1 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/10/06 | 桃園市龍潭區民族路312巷164號 | 8.4 | 365 | 43.6 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/08/08 | 桃園市龍潭區民族路312巷162號 | 10.1 | 440 | 43.6 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/10/12 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 8.1 | 358 | 44.1 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/11 | 桃園市龍潭區民族路312巷158號 | 6.6 | 290 | 44.1 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/03 | 桃園市龍潭區民族路312巷162號 | 8.2 | 360 | 43.6 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/02 | 桃園市龍潭區民族路312巷164號 | 8.2 | 360 | 43.6 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/22 | 桃園市龍潭區民族路312巷158號 | 8.1 | 410 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路312巷162號 | 2026/06/15 | 14.9 | 6.9 年 | +100% | ||
| 民族路312巷162號 | 2017/08/08 | 10.1 | 4.2 年 | +21.5% | ||
| 民族路312巷162號 | 2015/06/03 | 8.2 | 2.6 年 | +22.3% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 12,000 | 271 | 44.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/21 | 桃園市龍潭區民族路312巷162號 | 10,000 | 228 | 43.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/16 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 16,800 | 380 | 44.1 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/23 | 桃園市龍潭區民族路312巷164號 | 10,800 | 248 | 43.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/05 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 12,000 | 271 | 44.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/13 | 桃園市龍潭區民族路312巷162號 | 7,000 | 162 | 43.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/30 | 桃園市龍潭區民族路312巷164號 | 12,000 | 274 | 43.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/14 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 12,000 | 271 | 44.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/29 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 16,800 | 380 | 44.1 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/08/23 | 桃園市龍潭區民族路312巷166號 | 12,000 | 271 | 36.1 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 |