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桃園市龍潭區民族路312巷35-1號

桃園市龍潭區民族路312巷35-1號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

14.0萬/坪

-38.0%vs 龍潭區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–14.0 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

2025/12/31
桃園市龍潭區民族路312巷39-1號
14.0萬/坪
485 萬
34.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2025/04/02
桃園市龍潭區民族路312巷37-2號
13.3萬/坪
460 萬
34.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2022/05/19
桃園市龍潭區民族路312巷41-2號
12.3萬/坪
430 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2020/05/12
桃園市龍潭區民族路312巷37-3號
7.8萬/坪
270 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/02/25
桃園市龍潭區民族路312巷35-2號
9.6萬/坪
338 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/12
桃園市龍潭區民族路312巷35-4號
7.7萬/坪
270 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/03/29
桃園市龍潭區民族路312巷35-1號
10.4萬/坪
365 萬
35.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2016/10/29
桃園市龍潭區民族路312巷39-2號
8.5萬/坪
296 萬
34.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/06/20
桃園市龍潭區民族路312巷39-3號
6.8萬/坪
235 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/12/02
桃園市龍潭區民族路312巷39-3號
6.8萬/坪
235 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2015/11/03
桃園市龍潭區民族路312巷35-2號
7.4萬/坪
260 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2014/05/27
桃園市龍潭區民族路312巷37-3號
7.2萬/坪
250 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2012/08/17
桃園市龍潭區民族路312巷39-2號
8.8萬/坪
186 萬
21.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	桃園市龍潭區民族路312巷39-1號	14.0	485	34.7	2/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—
2025/04/02	桃園市龍潭區民族路312巷37-2號	13.3	460	34.7	3/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2022/05/19	桃園市龍潭區民族路312巷41-2號	12.3	430	35.1	3/5F	公寓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/05/12	桃園市龍潭區民族路312巷37-3號	7.8	270	34.7	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2018/02/25	桃園市龍潭區民族路312巷35-2號	9.6	338	35.1	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/12	桃園市龍潭區民族路312巷35-4號	7.7	270	35.1	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/03/29	桃園市龍潭區民族路312巷35-1號	10.4	365	35.1	2/5F	公寓	23年	2房2廳2衛	—
2016/10/29	桃園市龍潭區民族路312巷39-2號	8.5	296	34.7	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2016/06/20	桃園市龍潭區民族路312巷39-3號	6.8	235	34.7	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2015/12/02	桃園市龍潭區民族路312巷39-3號	6.8	235	34.7	4/5F	公寓	22年	3房1廳2衛	—
2015/11/03	桃園市龍潭區民族路312巷35-2號	7.4	260	35.1	3/5F	公寓	22年	2房2廳2衛	—
2014/05/27	桃園市龍潭區民族路312巷37-3號	7.2	250	34.7	4/5F	公寓	20年	2房2廳2衛	—
2012/08/17	桃園市龍潭區民族路312巷39-2號	8.8	186	21.2	3/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/08	桃園市龍潭區民族路312巷35-1號	10,500	301	35.1	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/03/09	桃園市龍潭區民族路312巷35-1號	12,000	344	35.1	2/5F	公寓	3房1廳2衛