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桃園市龍潭區民族路434巷20-8號

桃園市龍潭區民族路434巷20-8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–21.9 萬/坪・2016/11～2025/06・共 97 筆

買賣成交紀錄最近 97 筆

2025/06/22
桃園市龍潭區民族路434巷20-8號
21.6萬/坪
1,250 萬
51.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）含增建
2025/04/16
桃園市龍潭區民族路434巷20-8號
21.8萬/坪
960 萬
44.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2024/12/14
桃園市龍潭區民族路434巷20-5號
21.9萬/坪
1,088 萬
43.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/05/18
桃園市龍潭區民族路434巷20-8號
19.1萬/坪
840 萬
44.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2023/12/15
桃園市龍潭區民族路434巷20-7號
19.1萬/坪
955 萬
43.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/12/12
桃園市龍潭區民族路434巷20-3號
19.4萬/坪
975 萬
43.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/07/11
桃園市龍潭區民族路434巷20-5號
17.6萬/坪
900 萬
43.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/03/05
桃園市龍潭區民族路434巷20-8號
17.0萬/坪
700 萬
33.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/05/23
桃園市龍潭區民族路434巷20-3號
17.2萬/坪
880 萬
43.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/04/29
桃園市龍潭區民族路434巷20-7號
17.5萬/坪
940 萬
53.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
2019/12/18
桃園市龍潭區民族路434巷20-6號
12.9萬/坪
689 萬
43.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/09/16
桃園市龍潭區民族路434巷20-2號
16.7萬/坪
998 萬
52.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2019/08/30
桃園市龍潭區民族路434巷20-8號
16.9萬/坪
1,002 萬
51.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2019/08/30
桃園市龍潭區民族路434巷20-1號
14.5萬/坪
1,063 萬
55.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/08/30
桃園市龍潭區民族路434巷20-1號
15.1萬/坪
967 萬
55.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 125萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	桃園市龍潭區民族路434巷20-8號	21.6	1,250	51.8	1/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）	含增建
2025/04/16	桃園市龍潭區民族路434巷20-8號	21.8	960	44.0	9/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/12/14	桃園市龍潭區民族路434巷20-5號	21.9	1,088	43.7	9/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/05/18	桃園市龍潭區民族路434巷20-8號	19.1	840	44.0	3/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/12/15	桃園市龍潭區民族路434巷20-7號	19.1	955	43.3	5/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/12/12	桃園市龍潭區民族路434巷20-3號	19.4	975	43.5	9/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/07/11	桃園市龍潭區民族路434巷20-5號	17.6	900	43.7	5/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/03/05	桃園市龍潭區民族路434巷20-8號	17.0	700	33.5	8/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/05/23	桃園市龍潭區民族路434巷20-3號	17.2	880	43.5	11/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/04/29	桃園市龍潭區民族路434巷20-7號	17.5	940	53.8	7/11F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	—
2019/12/18	桃園市龍潭區民族路434巷20-6號	12.9	689	43.4	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/09/16	桃園市龍潭區民族路434巷20-2號	16.7	998	52.3	1/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/08/30	桃園市龍潭區民族路434巷20-8號	16.9	1,002	51.8	1/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/08/30	桃園市龍潭區民族路434巷20-1號	14.5	1,063	55.9	11/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/08/30	桃園市龍潭區民族路434巷20-1號	15.1	967	55.9	2/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 125萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路434巷20-8號	2018/05/20	14.3	2025/04/16	21.8	6.9 年	+52.3%
民族路434巷20-5號	2017/12/15	14.6	2024/12/14	20.1	7 年	+37.9%
民族路434巷20-8號	2017/06/12	13.1	2024/05/18	19.1	6.9 年	+45.4%
民族路434巷20-7號	2016/11/09	12.5	2023/12/15	17.7	7.1 年	+41.5%
民族路434巷20-3號	2017/12/15	14.6	2023/12/12	18.0	6 年	+23.9%
民族路434巷20-5號	2016/11/22	13.6	2023/07/11	16.6	6.6 年	+22.5%
民族路434巷20-8號	2017/05/24	14.2	2022/03/05	15.9	4.8 年	+12.2%
民族路434巷20-3號	2018/02/01	15.3	2021/05/23	16.3	3.3 年	+6.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	桃園市龍潭區民族路434巷20-8號	15,000	446	33.5	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/22	桃園市龍潭區民族路434巷20-8號	16,500	417	33.5	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/01/26	桃園市龍潭區民族路434巷20-8號	16,500	417	33.5	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/01/07	桃園市龍潭區民族路434巷20-5號	13,000	298	43.7	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/01/05	桃園市龍潭區民族路434巷20-5號	13,000	298	43.7	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2022/11/08	桃園市龍潭區民族路434巷20-3號	14,000	321	43.5	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2021/11/12	桃園市龍潭區民族路434巷20-3號	13,000	298	43.5	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費