近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龍潭區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–15.1 萬/坪・2013/04～2025/03・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/03/1515.1萬/坪175 萬11.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1811.1萬/坪216 萬16.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/08/2813.3萬/坪215 萬16.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2021/08/2512.8萬/坪178 萬13.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2020/11/308.9萬/坪125 萬14.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2019/11/187.8萬/坪125 萬16.1 坪・4/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2019/07/049.0萬/坪130 萬14.5 坪・3/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2019/07/028.1萬/坪130 萬16.1 坪・4/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2019/06/148.2萬/坪115 萬11.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2018/02/018.2萬/坪160 萬19.4 坪・5/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2018/01/227.6萬/坪120 萬15.9 坪・4/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2017/03/209.9萬/坪135 萬13.7 坪・2/5F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2016/09/037.2萬/坪90 萬12.4 坪・5/5F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/08/047.8萬/坪110 萬11.6 坪・3/5F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2013/12/236.8萬/坪93 萬13.7 坪・3/5F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 15.1 | 175 | 11.6 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 11.1 | 216 | 16.9 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/08/28 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 13.3 | 215 | 16.1 | 4/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/25 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 12.8 | 178 | 13.9 | 3/5F | 公寓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/30 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 8.9 | 125 | 14.0 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/18 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 7.8 | 125 | 16.1 | 4/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/04 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 9.0 | 130 | 14.5 | 3/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/02 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 8.1 | 130 | 16.1 | 4/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/14 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 8.2 | 115 | 11.6 | 3/5F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/02/01 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 8.2 | 160 | 19.4 | 5/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/22 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 7.6 | 120 | 15.9 | 4/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/20 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 9.9 | 135 | 13.7 | 2/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/03 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 7.2 | 90 | 12.4 | 5/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/04 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 7.8 | 110 | 11.6 | 3/5F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/12/23 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 6.8 | 93 | 13.7 | 3/5F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+44.4%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民治五街92號 | 2023/11/18 | 11.1 | 5.8 年 | +35% | ||
| 民治五街92號 | 2022/08/28 | 13.3 | 2.8 年 | +72% | ||
| 民治五街92號 | 2020/11/30 | 8.9 | 1.5 年 | +8.7% | ||
| 民治五街92號 | 2019/07/04 | 9.0 | 6.3 年 | +47.7% | ||
| 民治五街92號 | 2019/07/02 | 8.1 | 6.2 年 | +47.7% | ||
| 民治五街92號 | 2019/06/14 | 8.2 | 3.9 年 | +4.5% | ||
| 民治五街92號 | 2017/03/20 | 9.9 | 3.4 年 | +57% | ||
| 民治五街92號 | 2015/08/04 | 7.8 | 2.3 年 | +41% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 5,500 | 483 | 11.4 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/02/06 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 7,000 | 562 | 11.6 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/10/15 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 5,500 | 347 | 15.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/20 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 5,500 | 483 | 11.4 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/14 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 7,000 | 506 | 13.9 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/27 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 5,500 | 483 | 11.4 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/07 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 7,000 | 562 | 11.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/09/03 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 7,000 | 506 | 13.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/12 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 5,500 | 483 | 11.4 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/10 | 桃園市龍潭區民治五街92號 | 5,500 | 483 | 11.4 | 4/5F | 公寓 |
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