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桃園市龍潭區永昌路22號

桃園市龍潭區永昌路22號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 288 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–22.1 萬/坪・2013/03～2025/08・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

2025/08/27
桃園市龍潭區永昌路22號
19.7萬/坪
205 萬
10.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/09
桃園市龍潭區永昌路22號
22.1萬/坪
280 萬
12.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/01/30
桃園市龍潭區永昌路22號
15.9萬/坪
950 萬
59.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳2衛
2023/11/28
桃園市龍潭區永昌路18號
14.8萬/坪
600 萬
40.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2023/05/20
桃園市龍潭區永昌路22號
16.3萬/坪
170 萬
10.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/28
桃園市龍潭區永昌路22號
10.0萬/坪
104 萬
10.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/10/26
桃園市龍潭區永昌路24巷2號
9.5萬/坪
436 萬
46.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/09/17
桃園市龍潭區永昌路22號
8.8萬/坪
92 萬
10.4 坪・2/8F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2019/07/18
桃園市龍潭區永昌路22號
8.1萬/坪
103 萬
12.6 坪・2/8F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2019/05/30
桃園市龍潭區永昌路24巷2號
14.6萬/坪
530 萬
36.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2017/11/06
桃園市龍潭區永昌路22號
7.9萬/坪
175 萬
22.0 坪・5/8F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2017/09/25
桃園市龍潭區永昌路24巷2號
8.3萬/坪
380 萬
46.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2017/08/10
桃園市龍潭區永昌路22號
7.4萬/坪
350 萬
47.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/06/21
桃園市龍潭區永昌路22號
7.4萬/坪
350 萬
47.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/02/02
桃園市龍潭區永昌路24巷2號
7.6萬/坪
350 萬
46.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/27	桃園市龍潭區永昌路22號	19.7	205	10.4	8/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/09	桃園市龍潭區永昌路22號	22.1	280	12.6	6/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/01/30	桃園市龍潭區永昌路22號	15.9	950	59.9	1/8F	華廈	27年	1房1廳2衛	—
2023/11/28	桃園市龍潭區永昌路18號	14.8	600	40.5	1/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2023/05/20	桃園市龍潭區永昌路22號	16.3	170	10.4	5/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/28	桃園市龍潭區永昌路22號	10.0	104	10.4	2/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/10/26	桃園市龍潭區永昌路24巷2號	9.5	436	46.0	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/09/17	桃園市龍潭區永昌路22號	8.8	92	10.4	2/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2019/07/18	桃園市龍潭區永昌路22號	8.1	103	12.6	2/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2019/05/30	桃園市龍潭區永昌路24巷2號	14.6	530	36.2	1/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/11/06	桃園市龍潭區永昌路22號	7.9	175	22.0	5/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2017/09/25	桃園市龍潭區永昌路24巷2號	8.3	380	46.0	7/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2017/08/10	桃園市龍潭區永昌路22號	7.4	350	47.3	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/06/21	桃園市龍潭區永昌路22號	7.4	350	47.0	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/02/02	桃園市龍潭區永昌路24巷2號	7.6	350	46.0	7/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永昌路22號	2019/09/17	8.8	2023/02/28	10.0	3.4 年	+13%
永昌路24巷2號	2013/11/06	8.7	2020/10/26	9.5	7 年	+9%
永昌路22號	2013/03/18	7.5	2019/07/18	8.1	6.3 年	+8.4%
永昌路24巷2號	2016/02/02	7.6	2017/09/25	8.3	1.6 年	+8.6%

租賃紀錄最近 40 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	桃園市龍潭區永昌路16號	14,600	291	50.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/15	桃園市龍潭區永昌路22號	4,900	387	12.6	7/8F	華廈	1房0廳1衛
2026/06/08	桃園市龍潭區永昌路22號	8,800	846	10.4	2/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/02/26	桃園市龍潭區永昌路16號	14,300	284	50.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/15	桃園市龍潭區永昌路14號	10,800	215	50.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/10	桃園市龍潭區永昌路14號	13,800	337	40.8	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/06	桃園市龍潭區永昌路14號	14,000	278	50.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/14	桃園市龍潭區永昌路22號	6,000	271	22.0	5/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/14	桃園市龍潭區永昌路14號	11,200	221	50.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/23	桃園市龍潭區永昌路16號	14,200	281	50.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租