近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龍潭區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.4–22.5 萬/坪・2012/08～2024/07・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2024/07/0619.2萬/坪1,035 萬47.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/06/1722.5萬/坪1,000 萬42.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 43萬）
- 2021/12/1117.5萬/坪1,020 萬50.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2019/03/0312.7萬/坪668 萬42.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2018/06/118.7萬/坪630 萬42.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 260萬）
- 2017/03/1112.8萬/坪650 萬50.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2016/12/1012.8萬/坪696 萬54.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2015/01/188.4萬/坪560 萬50.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2014/05/2012.2萬/坪650 萬42.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2013/08/20—萬/坪35 萬-3.6 坪・—・其他坡道平面 35萬
- 2013/07/1112.9萬/坪550 萬42.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2013/06/2613.6萬/坪688 萬50.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2013/06/1713.5萬/坪750 萬46.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2013/05/1811.2萬/坪635 萬56.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2013/03/1920.3萬/坪830 萬40.9 坪・5/10F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | 桃園市龍潭區永昌路24巷1號 | 19.2 | 1,035 | 47.1 | 7/10F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/17 | 桃園市龍潭區永昌路24巷5號 | 22.5 | 1,000 | 42.5 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 43萬） | |
| 2021/12/11 | 桃園市龍潭區永昌路24巷1號 | 17.5 | 1,020 | 50.9 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2019/03/03 | 桃園市龍潭區永昌路24巷5號 | 12.7 | 668 | 42.5 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2018/06/11 | 桃園市龍潭區永昌路24巷3號 | 8.7 | 630 | 42.6 | 10/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2017/03/11 | 桃園市龍潭區永昌路24巷7號 | 12.8 | 650 | 50.7 | 4/10F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/10 | 桃園市龍潭區永昌路24巷7號 | 12.8 | 696 | 54.4 | 3/10F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/18 | 桃園市龍潭區永昌路24巷1號 | 8.4 | 560 | 50.9 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2014/05/20 | 桃園市龍潭區永昌路24巷5號 | 12.2 | 650 | 42.5 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/08/20 | 桃園市龍潭區永昌路24巷1號 | — | 35 | -3.6 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 35萬 | |
| 2013/07/11 | 桃園市龍潭區永昌路24巷5號 | 12.9 | 550 | 42.5 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 桃園市龍潭區永昌路24巷7號 | 13.6 | 688 | 50.7 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/17 | 桃園市龍潭區永昌路24巷7號 | 13.5 | 750 | 46.1 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2013/05/18 | 桃園市龍潭區永昌路24巷1號 | 11.2 | 635 | 56.9 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/19 | 桃園市龍潭區永昌路24巷1號 | 20.3 | 830 | 40.9 | 5/10F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+3.5%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永昌路24巷5號 | 2024/06/17 | 21.7 | 10.9 年 | +67.5% | ||
| 永昌路24巷5號 | 2019/03/03 | 13.8 | 4.8 年 | +2.8% | ||
| 永昌路24巷7號 | 2017/03/11 | 12.8 | 3.7 年 | -5.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 桃園市龍潭區永昌路24巷7號 | 14,000 | 278 | 50.7 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/28 | 桃園市龍潭區永昌路24巷7號 | 14,000 | 278 | 50.7 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2023/09/11 | 桃園市龍潭區永昌路24巷7號 | 14,000 | 278 | 50.7 | 9/10F | 華廈 |