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桃園市龍潭區永昌路60號

桃園市龍潭區永昌路60號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–20.1 萬/坪・2013/08～2025/06・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/24
桃園市龍潭區永昌路54號
17.0萬/坪
591 萬
34.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/03/06
桃園市龍潭區永昌路54號
12.7萬/坪
442 萬
34.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/12/21
桃園市龍潭區永昌路60號
20.1萬/坪
738 萬
36.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2024/10/20
桃園市龍潭區永昌路54號
16.3萬/坪
565 萬
34.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/06/16
桃園市龍潭區永昌路60號
8.5萬/坪
432 萬
35.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/07/26
桃園市龍潭區永昌路60號
17.0萬/坪
625 萬
36.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/07/02
桃園市龍潭區永昌路50號
16.5萬/坪
600 萬
36.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/16
桃園市龍潭區永昌路60號
10.7萬/坪
450 萬
42.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2019/07/17
桃園市龍潭區永昌路60號
11.0萬/坪
430 萬
35.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 36萬
2019/05/23
桃園市龍潭區永昌路52號
10.4萬/坪
360 萬
34.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/12/27
桃園市龍潭區永昌路60號
11.1萬/坪
380 萬
34.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳2衛
2017/09/01
桃園市龍潭區永昌路54號
8.4萬/坪
290 萬
34.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/08/04
桃園市龍潭區永昌路56號
8.2萬/坪
413 萬
34.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2017/05/22
桃園市龍潭區永昌路56號
11.5萬/坪
400 萬
34.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/03/16
桃園市龍潭區永昌路54號
10.1萬/坪
415 萬
41.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/24	桃園市龍潭區永昌路54號	17.0	591	34.7	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2025/03/06	桃園市龍潭區永昌路54號	12.7	442	34.7	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2024/12/21	桃園市龍潭區永昌路60號	20.1	738	36.8	1/10F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2024/10/20	桃園市龍潭區永昌路54號	16.3	565	34.7	7/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2023/06/16	桃園市龍潭區永昌路60號	8.5	432	35.7	5/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/07/26	桃園市龍潭區永昌路60號	17.0	625	36.8	1/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2022/07/02	桃園市龍潭區永昌路50號	16.5	600	36.3	1/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/16	桃園市龍潭區永昌路60號	10.7	450	42.1	5/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2019/07/17	桃園市龍潭區永昌路60號	11.0	430	35.7	5/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 36萬
2019/05/23	桃園市龍潭區永昌路52號	10.4	360	34.7	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	桃園市龍潭區永昌路60號	11.1	380	34.4	2/10F	華廈	14年	2房1廳2衛	—
2017/09/01	桃園市龍潭區永昌路54號	8.4	290	34.7	5/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2017/08/04	桃園市龍潭區永昌路56號	8.2	413	34.7	7/10F	華廈	13年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2017/05/22	桃園市龍潭區永昌路56號	11.5	400	34.7	4/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2017/03/16	桃園市龍潭區永昌路54號	10.1	415	41.1	6/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

-3.2%

中位年化報酬

-2.3%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永昌路54號	2017/09/01	8.4	2025/03/06	12.7	7.5 年	+52.4%
永昌路60號	2020/12/16	10.7	2023/06/16	10.3	2.5 年	-4%
永昌路60號	2019/07/17	11.0	2020/12/16	10.7	1.4 年	-3.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/13	桃園市龍潭區永昌路60號	12,000	334	36.0	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/22	桃園市龍潭區永昌路60號	12,000	334	36.0	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/05	桃園市龍潭區永昌路60號	10,000	278	36.0	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費