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中科苑

桃園市龍潭區永昌路51巷27號・華廈・7 樓・屋齡 3 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–31.1 萬/坪・2020/09～2025/05・共 87 筆

買賣成交紀錄最近 87 筆

2025/05/10
桃園市龍潭區永昌路51巷19號
25.8萬/坪
1,130 萬
38.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/03/28
桃園市龍潭區永昌路51巷25號
30.2萬/坪
1,130 萬
37.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2025/02/07
桃園市龍潭區永昌路51巷29號
29.6萬/坪
1,370 萬
40.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/11/08
桃園市龍潭區永昌路51巷29號
31.1萬/坪
1,430 萬
40.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/10/22
桃園市龍潭區永昌路51巷27號
28.3萬/坪
1,320 萬
40.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2024/04/14
桃園市龍潭區永昌路51巷23號
22.7萬/坪
1,150 萬
44.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/02/29
桃園市龍潭區永昌路51巷27號
28.5萬/坪
1,227 萬
37.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/02/02
桃園市龍潭區永昌路51巷25號
24.6萬/坪
1,113 萬
38.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/08/30
桃園市龍潭區永昌路51巷31號
23.6萬/坪
1,070 萬
38.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2023/08/05
桃園市龍潭區永昌路51巷31號
22.5萬/坪
1,020 萬
38.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2023/08/03
桃園市龍潭區永昌路51巷29號
28.2萬/坪
1,290 萬
40.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2023/07/25
桃園市龍潭區永昌路51巷35號
22.0萬/坪
1,000 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2023/07/23
桃園市龍潭區永昌路51巷33號
23.1萬/坪
1,043 萬
38.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2023/07/08
桃園市龍潭區永昌路51巷31號
23.5萬/坪
1,050 萬
38.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2023/07/05
桃園市龍潭區永昌路51巷27號
21.7萬/坪
975 萬
38.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/10	桃園市龍潭區永昌路51巷19號	25.8	1,130	38.7	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/03/28	桃園市龍潭區永昌路51巷25號	30.2	1,130	37.4	1/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/02/07	桃園市龍潭區永昌路51巷29號	29.6	1,370	40.8	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/11/08	桃園市龍潭區永昌路51巷29號	31.1	1,430	40.8	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/10/22	桃園市龍潭區永昌路51巷27號	28.3	1,320	40.8	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/04/14	桃園市龍潭區永昌路51巷23號	22.7	1,150	44.9	4/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/02/29	桃園市龍潭區永昌路51巷27號	28.5	1,227	37.5	1/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/02	桃園市龍潭區永昌路51巷25號	24.6	1,113	38.7	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/30	桃園市龍潭區永昌路51巷31號	23.6	1,070	38.7	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/08/05	桃園市龍潭區永昌路51巷31號	22.5	1,020	38.7	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/08/03	桃園市龍潭區永昌路51巷29號	28.2	1,290	40.8	1/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/07/25	桃園市龍潭區永昌路51巷35號	22.0	1,000	39.5	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/23	桃園市龍潭區永昌路51巷33號	23.1	1,043	38.7	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/07/08	桃園市龍潭區永昌路51巷31號	23.5	1,050	38.7	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/07/05	桃園市龍潭區永昌路51巷27號	21.7	975	38.7	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	桃園市龍潭區永昌路51巷27號	15,000	341	43.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/12	桃園市龍潭區永昌路51巷25號	17,000	360	38.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/03	桃園市龍潭區永昌路51巷27號	17,000	413	38.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/13	桃園市龍潭區永昌路51巷25號	17,000	360	38.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/08	桃園市龍潭區永昌路51巷37號	23,000	579	34.7	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/04	桃園市龍潭區永昌路51巷25號	17,000	360	38.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/15	桃園市龍潭區永昌路51巷27號	17,000	413	38.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/27	桃園市龍潭區永昌路51巷37號	23,000	579	34.7	1/6F	華廈	3房2廳2衛