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花蓮縣吉安鄉一街1號

花蓮縣吉安鄉一街1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 8 年・1 棟

近一年中位單價

28.7萬/坪

+36.3%vs 吉安鄉n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–31.1 萬/坪・2016/02～2026/03・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
花蓮縣吉安鄉一街1號
28.0萬/坪
1,280 萬
45.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2026/01/17
花蓮縣吉安鄉一街1號
29.4萬/坪
1,345 萬
45.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2025/07/18
花蓮縣吉安鄉一街1號
28.1萬/坪
1,100 萬
39.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/11
花蓮縣吉安鄉一街1號
29.0萬/坪
1,060 萬
36.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/06/07
花蓮縣吉安鄉一街1號
31.1萬/坪
1,320 萬
42.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/14
花蓮縣吉安鄉一街1號
28.3萬/坪
1,360 萬
48.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/23
花蓮縣吉安鄉一街1號
27.5萬/坪
1,165 萬
42.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/11/20
花蓮縣吉安鄉一街1號
23.0萬/坪
1,050 萬
45.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2019/10/08
花蓮縣吉安鄉一街1號
21.4萬/坪
780 萬
36.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/08/07
花蓮縣吉安鄉一街1號
23.5萬/坪
1,020 萬
39.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2019/04/22
花蓮縣吉安鄉一街1號
23.0萬/坪
900 萬
39.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2018/10/11
花蓮縣吉安鄉一街1號
20.5萬/坪
870 萬
42.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2018/09/12
花蓮縣吉安鄉一街1號
23.0萬/坪
1,020 萬
39.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 120萬
2018/08/05
花蓮縣吉安鄉一街1號
20.0萬/坪
970 萬
42.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 120萬
2018/08/03
花蓮縣吉安鄉一街1號
23.6萬/坪
1,120 萬
42.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	花蓮縣吉安鄉一街1號	28.0	1,280	45.7	3/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2026/01/17	花蓮縣吉安鄉一街1號	29.4	1,345	45.7	9/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2025/07/18	花蓮縣吉安鄉一街1號	28.1	1,100	39.1	6/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/11	花蓮縣吉安鄉一街1號	29.0	1,060	36.5	8/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/06/07	花蓮縣吉安鄉一街1號	31.1	1,320	42.4	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/14	花蓮縣吉安鄉一街1號	28.3	1,360	48.0	4/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/23	花蓮縣吉安鄉一街1號	27.5	1,165	42.4	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/11/20	花蓮縣吉安鄉一街1號	23.0	1,050	45.7	7/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2019/10/08	花蓮縣吉安鄉一街1號	21.4	780	36.5	6/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/08/07	花蓮縣吉安鄉一街1號	23.5	1,020	39.1	9/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2019/04/22	花蓮縣吉安鄉一街1號	23.0	900	39.1	5/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2018/10/11	花蓮縣吉安鄉一街1號	20.5	870	42.4	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/09/12	花蓮縣吉安鄉一街1號	23.0	1,020	39.1	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/08/05	花蓮縣吉安鄉一街1號	20.0	970	42.4	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2018/08/03	花蓮縣吉安鄉一街1號	23.6	1,120	42.4	7/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
一街1號	2018/07/12	21.4	2025/01/11	29.0	6.5 年	+35.9%
一街1號	2021/07/23	27.5	2024/06/07	31.1	2.9 年	+13.3%
一街1號	2018/08/05	20.0	2023/11/14	28.3	5.3 年	+41.4%
一街1號	2018/10/11	20.5	2021/07/23	27.5	2.8 年	+33.9%
一街1號	2016/03/31	19.2	2020/11/20	23.0	4.6 年	+20%
一街1號	2018/03/04	21.6	2019/10/08	21.4	1.6 年	-1.3%
一街1號	2017/04/03	25.1	2019/08/07	22.8	2.3 年	-8.9%
一街1號	2016/02/04	17.5	2018/06/26	21.2	2.4 年	+21.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/01	花蓮縣吉安鄉一街1號	23,850	496	42.4	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/22	花蓮縣吉安鄉一街1號	25,000	522	48.0	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/10/01	花蓮縣吉安鄉一街1號	20,000	417	48.0	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

花蓮縣吉安鄉一街1號

住宅大樓・11樓・2018 完工・44 筆

花蓮縣吉安鄉一街1號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

租賃紀錄最近 3 筆