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花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷5號

花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷5號・透天厝・5 樓・屋齡 28 年・38 棟

近一年中位單價

15.6萬/坪

-25.9%vs 吉安鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–18.8 萬/坪・2013/04～2026/04・共 69 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
花蓮縣吉安鄉中原路1段225號
15.6萬/坪
1,250 萬
80.0 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房3廳4衛
含增建
2025/08/22
花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷27號
13.9萬/坪
1,000 萬
72.0 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房3廳4衛
含增建
2025/06/19
花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷12號
13.0萬/坪
1,080 萬
83.1 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・6房2廳6衛
2024/08/01
花蓮縣吉安鄉中原路1段243號
15.9萬/坪
1,250 萬
78.8 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・6房2廳7衛
2024/01/05
花蓮縣吉安鄉中原路1段251號
18.8萬/坪
1,480 萬
78.8 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・6房1廳7衛
2022/09/03
花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷18號
13.8萬/坪
1,080 萬
78.1 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・6房2廳7衛
2022/08/05
花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷21號
14.2萬/坪
1,050 萬
74.0 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・5房3廳4衛
2022/06/24
花蓮縣吉安鄉中原路1段253號
18.6萬/坪
1,480 萬
74.3 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・6房0廳7衛
坡道平面（未分開計價，估 100萬）含增建
2022/06/16
花蓮縣吉安鄉中原路1段245號
14.9萬/坪
1,170 萬
78.8 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2021/12/18
花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷7號
12.7萬/坪
520 萬
41.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/04
花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷17號
14.6萬/坪
1,080 萬
74.0 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・5房3廳6衛
2020/12/04
花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷15號
11.9萬/坪
935 萬
70.1 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 100萬）含增建
2020/10/05
花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷20號
13.6萬/坪
1,058 萬
78.1 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・6房2廳6衛
含增建
2020/06/10
花蓮縣吉安鄉中原路1段249號
14.8萬/坪
1,200 萬
74.3 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・6房2廳7衛
坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2020/06/10
花蓮縣吉安鄉中原路1段247號
14.8萬/坪
1,200 萬
74.3 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・6房2廳7衛
坡道平面（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	花蓮縣吉安鄉中原路1段225號	15.6	1,250	80.0	—	透天厝	28年	4房3廳4衛	—	含增建
2025/08/22	花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷27號	13.9	1,000	72.0	—	透天厝	28年	5房3廳4衛	—	含增建
2025/06/19	花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷12號	13.0	1,080	83.1	—	透天厝	27年	6房2廳6衛	—
2024/08/01	花蓮縣吉安鄉中原路1段243號	15.9	1,250	78.8	—	透天厝	26年	6房2廳7衛	—
2024/01/05	花蓮縣吉安鄉中原路1段251號	18.8	1,480	78.8	—	透天厝	26年	6房1廳7衛	—
2022/09/03	花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷18號	13.8	1,080	78.1	—	透天厝	25年	6房2廳7衛	—
2022/08/05	花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷21號	14.2	1,050	74.0	—	透天厝	24年	5房3廳4衛	—
2022/06/24	花蓮縣吉安鄉中原路1段253號	18.6	1,480	74.3	—	透天厝	24年	6房0廳7衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）	含增建
2022/06/16	花蓮縣吉安鄉中原路1段245號	14.9	1,170	78.8	—	透天厝	24年	4房2廳3衛	—
2021/12/18	花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷7號	12.7	520	41.0	3/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/04	花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷17號	14.6	1,080	74.0	—	透天厝	24年	5房3廳6衛	—
2020/12/04	花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷15號	11.9	935	70.1	—	透天厝	23年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）	含增建
2020/10/05	花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷20號	13.6	1,058	78.1	—	透天厝	23年	6房2廳6衛	—	含增建
2020/06/10	花蓮縣吉安鄉中原路1段249號	14.8	1,200	74.3	—	透天厝	22年	6房2廳7衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）
2020/06/10	花蓮縣吉安鄉中原路1段247號	14.8	1,200	74.3	—	透天厝	22年	6房2廳7衛	坡道平面（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路1段229巷3號	2015/08/27	9.3	2020/02/18	12.9	4.5 年	+39.5%
中原路1段229巷5號	2017/03/07	12.2	2019/07/22	13.7	2.4 年	+12%
中原路1段229巷9號	2016/09/21	10.9	2018/12/13	12.7	2.2 年	+16.9%
中原路1段229巷5號	2014/09/17	11.2	2017/03/07	12.2	2.5 年	+8.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/03	花蓮縣吉安鄉中原路1段227號	29,000	357	81.0	—	透天厝	4房2廳4衛
2019/06/14	花蓮縣吉安鄉中原路1段227號	25,000	307	81.0	—	店面	4房3廳4衛
2018/08/06	花蓮縣吉安鄉中原路1段229巷20號	5,000	826	6.0	—	透天厝	1房0廳1衛
2016/09/10	花蓮縣吉安鄉中原路1段245號	20,500	261	78.8	—	店面	4房2廳4衛