近一年中位單價
—萬/坪
—vs 吉安鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 3.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.9–18.8 萬/坪・2012/10～2024/02・共 91 筆買賣成交紀錄 最近 94 筆
- 2024/02/1614.1萬/坪580 萬41.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/022.9萬/坪918 萬202.7 坪・—・住宅大樓・屋齡 28 年坡道平面 320萬
- 2023/10/033.1萬/坪918 萬218.6 坪・—・住宅大樓・屋齡 28 年坡道平面 240萬
- 2023/06/2117.2萬/坪788 萬45.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1718.8萬/坪770 萬41.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/12/0515.0萬/坪615 萬41.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2816.3萬/坪590 萬36.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0614.0萬/坪675 萬41.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2022/05/2617.2萬/坪625 萬36.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2816.0萬/坪580 萬36.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2022/03/0914.6萬/坪600 萬41.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0213.9萬/坪570 萬41.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/02/2214.2萬/坪515 萬36.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2022/02/1714.5萬/坪600 萬41.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/02/0714.2萬/坪585 萬41.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/16 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 14.1 | 580 | 41.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/02 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 2.9 | 918 | 202.7 | — | 住宅大樓 | 28年 | — | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/10/03 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 3.1 | 918 | 218.6 | — | 住宅大樓 | 28年 | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/06/21 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 17.2 | 788 | 45.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/17 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 18.8 | 770 | 41.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/05 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 15.0 | 615 | 41.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/28 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 16.3 | 590 | 36.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/06 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 14.0 | 675 | 41.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/05/26 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 17.2 | 625 | 36.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/28 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 16.0 | 580 | 36.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/09 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 14.6 | 600 | 41.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 13.9 | 570 | 41.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/22 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 14.2 | 515 | 36.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/17 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 14.5 | 600 | 41.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/07 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 14.2 | 585 | 41.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+9.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 -4.8%
賠售比例
12%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段222號 | 2024/02/16 | 14.1 | 1.2 年 | -5.7% | ||
| 中山路1段222號 | 2023/01/17 | 18.8 | 0.9 年 | +35.1% | ||
| 中山路1段222號 | 2022/04/28 | 16.0 | 1.4 年 | +7.4% | ||
| 中山路1段222號 | 2022/03/09 | 14.6 | 4.2 年 | +9.1% | ||
| 中山路1段222號 | 2022/02/17 | 14.5 | 2.7 年 | +8.8% | ||
| 中山路1段222號 | 2022/02/07 | 14.2 | 4 年 | +7.5% | ||
| 中山路1段222號 | 2022/01/20 | 15.4 | 4.9 年 | +9.4% | ||
| 中山路1段222號 | 2021/12/08 | 16.0 | 8.8 年 | +81.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/01 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 18,000 | 1,309 | 13.7 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/13 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 16,500 | 403 | 41.0 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/30 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 20,000 | 694 | 28.8 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/29 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 18,000 | 397 | 45.4 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/02/02 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 18,000 | 397 | 45.4 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/10/19 | 花蓮縣吉安鄉中山路1段222號 | 13,000 | 284 | 45.5 | 13/15F | 住宅大樓 |