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花蓮縣吉安鄉中山路1段66號

花蓮縣吉安鄉中山路1段66號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-11.9%vs 吉安鄉n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–22.7 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆・歷年共 38 筆

2025/12/12
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
22.0萬/坪
380 萬
17.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2025/10/18
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
15.1萬/坪
590 萬
39.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/07/27
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
16.5萬/坪
285 萬
17.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/06/18
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
22.7萬/坪
420 萬
18.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/09/13
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
14.6萬/坪
270 萬
18.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/07/28
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
14.2萬/坪
245 萬
17.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/04/16
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
17.2萬/坪
650 萬
37.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/24
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
15.3萬/坪
265 萬
17.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/09/15
花蓮縣吉安鄉中山路1段68-3號
12.0萬/坪
620 萬
51.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
含增建
2020/04/11
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
15.2萬/坪
280 萬
18.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/11/08
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
14.5萬/坪
250 萬
17.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/06/04
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
13.9萬/坪
240 萬
17.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/05/10
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
13.4萬/坪
232 萬
17.3 坪・6/9F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/03/31
花蓮縣吉安鄉中山路1段60號
11.4萬/坪
620 萬
54.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2018/01/19
花蓮縣吉安鄉中山路1段66號
10.7萬/坪
180 萬
16.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	22.0	380	17.3	7/9F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2025/10/18	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	15.1	590	39.0	5/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/27	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	16.5	285	17.3	4/9F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2025/06/18	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	22.7	420	18.5	5/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/09/13	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	14.6	270	18.5	5/9F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/07/28	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	14.2	245	17.3	7/9F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/04/16	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	17.2	650	37.9	8/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/24	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	15.3	265	17.3	6/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/09/15	花蓮縣吉安鄉中山路1段68-3號	12.0	620	51.8	1/9F	華廈	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/04/11	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	15.2	280	18.5	6/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/11/08	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	14.5	250	17.3	6/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/06/04	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	13.9	240	17.3	4/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2019/05/10	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	13.4	232	17.3	6/9F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/03/31	花蓮縣吉安鄉中山路1段60號	11.4	620	54.3	1/9F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2018/01/19	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	10.7	180	16.9	8/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+27.5%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +20.3%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1段66號	2024/07/28	14.2	2025/12/12	22.0	1.4 年	+55.1%
中山路1段66號	2014/08/28	11.0	2025/10/18	15.1	11.1 年	+37.2%
中山路1段66號	2019/06/04	13.9	2025/07/27	16.5	6.1 年	+18.7%
中山路1段66號	2024/09/13	14.6	2025/06/18	22.7	0.8 年	+55.6%
中山路1段66號	2017/12/29	16.0	2023/04/16	17.2	5.3 年	+7.4%
中山路1段66號	2019/05/10	13.4	2021/05/24	15.3	2 年	+14.2%
中山路1段66號	2014/09/10	12.2	2020/04/11	15.2	5.6 年	+24.4%
中山路1段66號	2014/11/26	12.1	2019/11/08	14.5	5 年	+19%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/30	花蓮縣吉安鄉中山路1段66號	15,000	813	18.5	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2020/11/16	花蓮縣吉安鄉中山路1段68-1號	21,000	390	53.7	—	華廈	4房2廳4衛
2020/11/04	花蓮縣吉安鄉中山路1段68-1號	21,000	390	53.7	—	華廈	4房2廳2衛