近一年中位單價
—萬/坪
—vs 吉安鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–24.1 萬/坪・2012/09～2023/11・歷年共 141 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 141 筆
- 2023/11/0124.1萬/坪500 萬20.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/09/2022.3萬/坪640 萬28.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/09/0719.3萬/坪810 萬42.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0116.9萬/坪350 萬20.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/04/2715.0萬/坪630 萬42.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2320.3萬/坪420 萬20.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/02/2321.3萬/坪650 萬30.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1517.3萬/坪680 萬39.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/12/0817.4萬/坪500 萬28.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2022/11/0419.5萬/坪410 萬21.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/08/2513.1萬/坪550 萬42.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2218.4萬/坪775 萬42.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0314.3萬/坪600 萬42.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2118.3萬/坪380 萬20.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1120.4萬/坪900 萬44.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/01 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 24.1 | 500 | 20.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/20 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 22.3 | 640 | 28.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/07 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 19.3 | 810 | 42.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/01 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 16.9 | 350 | 20.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/27 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 15.0 | 630 | 42.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/23 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 20.3 | 420 | 20.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/23 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 21.3 | 650 | 30.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/15 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 17.3 | 680 | 39.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/08 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 17.4 | 500 | 28.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/04 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 19.5 | 410 | 21.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/25 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 13.1 | 550 | 42.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/22 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 18.4 | 775 | 42.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/03 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 14.3 | 600 | 42.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 18.3 | 380 | 20.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/11 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93-3號 | 20.4 | 900 | 44.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 —
賠售比例
6%
兩年內轉手
48%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路2段93號 | 2023/09/20 | 22.3 | 0.8 年 | +28% | ||
| 中華路2段93號 | 2023/09/07 | 19.3 | 1 年 | +47.3% | ||
| 中華路2段93號 | 2023/06/01 | 16.9 | 9.4 年 | +50.2% | ||
| 中華路2段93號 | 2023/04/27 | 15.0 | 3.6 年 | +1.6% | ||
| 中華路2段93號 | 2023/03/23 | 20.3 | 1.1 年 | +10.5% | ||
| 中華路2段93號 | 2023/02/23 | 21.3 | 1.5 年 | +47.7% | ||
| 中華路2段93號 | 2022/12/15 | 17.3 | 1.2 年 | +30.8% | ||
| 中華路2段93號 | 2022/11/04 | 19.5 | 8.4 年 | +78.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 16,000 | 549 | 29.1 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/14 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 8,000 | 380 | 21.1 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/23 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 19,000 | 453 | 42.0 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/21 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 13,500 | 469 | 28.8 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/11 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 16,000 | 555 | 28.8 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/07 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 9,000 | 311 | 29.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/19 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 12,000 | 417 | 28.8 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/25 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 11,000 | 390 | 28.2 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/07/19 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93-6號 | 15,000 | 341 | 44.2 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/13 | 花蓮縣吉安鄉中華路2段93號 | 7,500 | 261 | 28.8 | 9/14F | 住宅大樓 |
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