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花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號

花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號・華廈・5 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 吉安鄉n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–21.1 萬/坪・2012/10～2024/01・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2024/01/23
花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號
21.1萬/坪
490 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/22
花蓮縣吉安鄉勝安二街155號
19.2萬/坪
510 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/10
花蓮縣吉安鄉勝安二街153號
15.6萬/坪
420 萬
26.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含裝潢
2021/02/20
花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號
17.2萬/坪
400 萬
23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2020/12/18
花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號
16.6萬/坪
385 萬
23.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/11/12
花蓮縣吉安鄉勝安二街153號
14.9萬/坪
400 萬
26.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/10/21
花蓮縣吉安鄉勝安二街155號
16.2萬/坪
430 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含裝潢
2020/09/10
花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號
15.1萬/坪
350 萬
23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/07/24
花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號
16.4萬/坪
380 萬
23.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2016/12/18
花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號
15.1萬/坪
350 萬
23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/10/27
花蓮縣吉安鄉勝安二街153號
13.0萬/坪
350 萬
26.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2016/03/27
花蓮縣吉安鄉勝安二街153-1號
13.2萬/坪
290 萬
22.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/12/19
花蓮縣吉安鄉勝安二街153-2號
10.9萬/坪
135 萬
12.4 坪・2/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/02/26
花蓮縣吉安鄉勝安二街155號
8.7萬/坪
230 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳2衛
2012/10/30
花蓮縣吉安鄉勝安二街153-1號
8.2萬/坪
180 萬
22.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/23	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號	21.1	490	23.2	5/5F	公寓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/22	花蓮縣吉安鄉勝安二街155號	19.2	510	26.5	5/5F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/10	花蓮縣吉安鄉勝安二街153號	15.6	420	26.8	2/5F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/02/20	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號	17.2	400	23.2	2/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2020/12/18	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號	16.6	385	23.2	4/5F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/11/12	花蓮縣吉安鄉勝安二街153號	14.9	400	26.8	2/5F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/10/21	花蓮縣吉安鄉勝安二街155號	16.2	430	26.5	5/5F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2020/09/10	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號	15.1	350	23.2	3/5F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/07/24	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號	16.4	380	23.2	4/5F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2016/12/18	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-3號	15.1	350	23.2	3/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/10/27	花蓮縣吉安鄉勝安二街153號	13.0	350	26.8	2/5F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2016/03/27	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-1號	13.2	290	22.0	3/5F	公寓	21年	2房2廳1衛	—
2014/12/19	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-2號	10.9	135	12.4	2/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2013/02/26	花蓮縣吉安鄉勝安二街155號	8.7	230	26.5	5/5F	華廈	18年	2房1廳2衛	—
2012/10/30	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-1號	8.2	180	22.0	1/5F	華廈	17年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝安二街155號	2020/10/21	16.2	2023/08/22	19.2	2.8 年	+18.6%
勝安二街153號	2016/10/27	13.0	2020/11/12	14.9	4 年	+14.3%
勝安二街155號	2013/02/26	8.7	2020/10/21	16.2	7.6 年	+87%
勝安二街153-3號	2016/12/18	15.1	2020/09/10	15.1	3.7 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/12	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-1號	11,000	499	22.0	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/06/15	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-2號	8,000	648	12.4	2/5F	套房	1房0廳1衛
2019/07/20	花蓮縣吉安鄉勝安二街153-2號	7,000	565	12.4	2/5F	套房	1房0廳1衛
2015/03/14	花蓮縣吉安鄉勝安二街153號	8,000	301	26.5	5/5F	公寓	2房1廳1衛