花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號
花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.0萬/坪
-19.4%vs 吉安鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.1–20.8 萬/坪・2013/01～2026/02・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2026/02/2117.0萬/坪620 萬36.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0811.1萬/坪490 萬37.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 70萬）含增建
- 2025/02/2616.0萬/坪530 萬33.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/1520.8萬/坪760 萬36.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/1516.8萬/坪755 萬37.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2022/02/2114.7萬/坪535 萬36.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2021/10/1114.8萬/坪540 萬36.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0815.1萬/坪600 萬39.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2020/07/1615.2萬/坪560 萬36.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2019/06/0312.9萬/坪520 萬40.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2017/08/2312.4萬/坪400 萬32.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2017/07/0213.7萬/坪550 萬40.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2017/05/3112.0萬/坪447 萬37.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2017/03/1413.5萬/坪550 萬40.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2016/12/0315.8萬/坪630 萬39.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 17.0 | 620 | 36.5 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/08 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 11.1 | 490 | 37.8 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 70萬） | 含增建 |
| 2025/02/26 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 16.0 | 530 | 33.2 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/15 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 20.8 | 760 | 36.5 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/15 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 16.8 | 755 | 37.8 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2022/02/21 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 14.7 | 535 | 36.5 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/11 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 14.8 | 540 | 36.5 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/08 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 15.1 | 600 | 39.8 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/07/16 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 15.2 | 560 | 36.9 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 12.9 | 520 | 40.2 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/23 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 12.4 | 400 | 32.2 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/02 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 13.7 | 550 | 40.2 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/31 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 12.0 | 447 | 37.1 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/14 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 13.5 | 550 | 40.6 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/03 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 15.8 | 630 | 39.8 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 -8.7%
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南埔八街52-1號 | 2026/02/21 | 17.0 | 3.3 年 | -18.4% | ||
| 南埔八街52-1號 | 2025/08/08 | 12.3 | 3.4 年 | -35.1% | ||
| 南埔八街52-1號 | 2022/11/15 | 20.8 | 0.7 年 | +42.1% | ||
| 南埔八街52-1號 | 2021/10/08 | 15.1 | 4.8 年 | -4.8% | ||
| 南埔八街52-1號 | 2020/07/16 | 15.2 | 4.3 年 | +24.4% | ||
| 南埔八街52-1號 | 2019/06/03 | 12.9 | 1.9 年 | -5.5% | ||
| 南埔八街52-1號 | 2017/05/31 | 12.0 | 0.8 年 | +6.4% | ||
| 南埔八街52-1號 | 2017/03/14 | 13.5 | 2.8 年 | +41.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/28 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 12,500 | 390 | 32.2 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2021/10/02 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 13,500 | 420 | 32.2 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/11/03 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街50-1號 | 11,000 | 271 | 40.6 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/02/20 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 13,000 | 403 | 32.2 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2016/06/07 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 13,000 | 403 | 32.2 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2015/11/18 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 10,000 | 245 | 40.6 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2014/10/28 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 10,000 | 245 | 40.6 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2013/06/13 | 花蓮縣吉安鄉南埔八街52-1號 | 11,750 | 364 | 32.2 | 2/8F | 華廈 |