花蓮縣 › 吉安鄉

花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號

花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號・華廈・6 樓・屋齡 23 年・1 棟

近一年中位單價

15.1萬/坪

-28.6%vs 吉安鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–18.9 萬/坪・2013/02～2025/11・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/15
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
15.1萬/坪
600 萬
39.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/28
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
18.6萬/坪
553 萬
29.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2023/06/30
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
18.4萬/坪
560 萬
30.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2022/12/30
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
18.9萬/坪
730 萬
38.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/12/21
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
18.7萬/坪
700 萬
37.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/19
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
18.5萬/坪
550 萬
29.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含裝潢
2021/01/18
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
16.1萬/坪
480 萬
29.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2021/01/05
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
14.8萬/坪
440 萬
29.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2018/10/28
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
10.7萬/坪
400 萬
37.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/02/22
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
13.8萬/坪
550 萬
39.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2017/03/16
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
15.1萬/坪
565 萬
37.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2016/07/11
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
14.4萬/坪
565 萬
39.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2016/05/03
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
13.0萬/坪
500 萬
38.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2016/01/16
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
12.4萬/坪
476 萬
38.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
2014/10/04
花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
11.4萬/坪
340 萬
29.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/15	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	15.1	600	39.9	2/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/28	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	18.6	553	29.8	6/6F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2023/06/30	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	18.4	560	30.5	2/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2022/12/30	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	18.9	730	38.7	2/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/12/21	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	18.7	700	37.4	4/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/19	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	18.5	550	29.8	2/6F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/01/18	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	16.1	480	29.8	6/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/01/05	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	14.8	440	29.8	2/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2018/10/28	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	10.7	400	37.4	6/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/02/22	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	13.8	550	39.9	2/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2017/03/16	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	15.1	565	37.4	4/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2016/07/11	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	14.4	565	39.3	2/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2016/05/03	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	13.0	500	38.4	6/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2016/01/16	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	12.4	476	38.4	2/6F	華廈	12年	3房1廳2衛	—
2014/10/04	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	11.4	340	29.8	6/6F	華廈	11年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南埔十三街31號	2018/02/22	13.8	2025/11/15	15.1	7.7 年	+9.1%
南埔十三街31號	2017/03/16	15.1	2021/12/21	18.7	4.8 年	+23.9%
南埔十三街31號	2014/10/04	11.4	2021/01/18	16.1	6.3 年	+41.2%
南埔十三街31號	2013/02/06	7.5	2018/10/28	10.7	5.7 年	+42.9%
南埔十三街31號	2014/10/03	11.1	2017/03/16	15.1	2.5 年	+36.1%
南埔十三街31號	2013/07/22	12.7	2016/07/11	14.4	3 年	+13%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號	15,000	502	29.8	2/6F	華廈	2房2廳1衛

各棟 1 棟

花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號

華廈・6樓・2003 完工・22 筆

花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 1 筆