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花蓮縣吉安鄉南昌北路66號

花蓮縣吉安鄉南昌北路66號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

14.5萬/坪

-27.1%vs 吉安鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–21.4 萬/坪・2013/01～2026/01・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/13
花蓮縣吉安鄉南昌北路68號
14.5萬/坪
500 萬
34.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/15
花蓮縣吉安鄉南昌北路68號
14.5萬/坪
500 萬
34.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/22
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
18.3萬/坪
630 萬
34.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/08
花蓮縣吉安鄉南昌北路68號
21.4萬/坪
2,500 萬
116.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年
2021/11/28
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
14.6萬/坪
500 萬
34.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/05/31
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
14.3萬/坪
490 萬
34.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/17
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
14.6萬/坪
500 萬
34.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2021/04/26
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
15.7萬/坪
510 萬
32.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/11
花蓮縣吉安鄉南昌北路68號
14.4萬/坪
580 萬
40.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/27
花蓮縣吉安鄉南昌北路68號
13.9萬/坪
478 萬
34.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/08
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
16.2萬/坪
555 萬
34.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/31
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/11/15
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
14.3萬/坪
490 萬
34.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/18
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
15.1萬/坪
438 萬
29.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/05/18
花蓮縣吉安鄉南昌北路66號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	花蓮縣吉安鄉南昌北路68號	14.5	500	34.4	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/15	花蓮縣吉安鄉南昌北路68號	14.5	500	34.4	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/22	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	18.3	630	34.3	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/08	花蓮縣吉安鄉南昌北路68號	21.4	2,500	116.7	1/9F	華廈	28年	—	—
2021/11/28	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	14.6	500	34.3	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/05/31	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	14.3	490	34.3	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/17	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	14.6	500	34.3	8/9F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2021/04/26	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	15.7	510	32.4	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	花蓮縣吉安鄉南昌北路68號	14.4	580	40.4	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/27	花蓮縣吉安鄉南昌北路68號	13.9	478	34.4	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/08	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	16.2	555	34.3	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	13.1	450	34.3	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/15	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	14.3	490	34.3	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/18	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	15.1	438	29.1	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/18	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	13.1	450	34.3	8/9F	華廈	22年	2房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+20.8%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南昌北路68號	2024/05/15	14.5	2026/01/13	14.5	1.7 年	0%
南昌北路66號	2021/11/28	14.6	2024/01/22	18.3	2.1 年	+26%
南昌北路66號	2018/05/18	13.1	2021/05/17	14.6	3 年	+11.1%
南昌北路68號	2017/10/11	11.9	2021/04/11	14.4	3.5 年	+20.8%
南昌北路66號	2015/12/03	11.1	2019/12/31	13.1	4.1 年	+18.4%
南昌北路66號	2014/06/24	12.7	2019/01/18	15.1	4.6 年	+18.4%
南昌北路66號	2013/04/08	8.9	2018/05/18	13.1	5.1 年	+47.5%
南昌北路68號	2013/08/21	9.1	2016/07/15	14.1	2.9 年	+54.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	18,000	526	34.3	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/20	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	17,000	496	34.3	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/19	花蓮縣吉安鄉南昌北路66號	16,000	466	34.3	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

花蓮縣吉安鄉南昌北路66號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 3 筆