近一年中位單價
14.9萬/坪
-29.3%vs 吉安鄉n=6
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
6筆
—vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.0–21.1 萬/坪・2012/11～2026/08・歷年共 158 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 158 筆
- 2026/08/0117.4萬/坪182 萬10.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2026/05/1012.6萬/坪553 萬43.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/04/1015.1萬/坪170 萬11.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/12/2114.7萬/坪68 萬4.6 坪・—・華廈・屋齡 32 年
- 2025/12/0717.5萬/坪640 萬36.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/3014.0萬/坪500 萬35.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/0413.0萬/坪530 萬40.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/1813.8萬/坪540 萬39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/0614.9萬/坪586 萬39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/0320.9萬/坪550 萬26.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/05/0219.6萬/坪205 萬10.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1412.3萬/坪450 萬36.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
- 2024/10/0915.7萬/坪650 萬41.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/06/1419.3萬/坪290 萬15.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/1617.2萬/坪180 萬10.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 花蓮縣吉安鄉文化五街53號 | 17.4 | 182 | 10.5 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/10 | 花蓮縣吉安鄉文化五街61號 | 12.6 | 553 | 43.8 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/10 | 花蓮縣吉安鄉文化五街64號 | 15.1 | 170 | 11.3 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/21 | 花蓮縣吉安鄉文化五街46號 | 14.7 | 68 | 4.6 | — | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2025/12/07 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 17.5 | 640 | 36.6 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/30 | 花蓮縣吉安鄉昌隆三街77號 | 14.0 | 500 | 35.8 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/04 | 花蓮縣吉安鄉文化五街73號 | 13.0 | 530 | 40.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街99號 | 13.8 | 540 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/06 | 花蓮縣吉安鄉文化五街47號 | 14.9 | 586 | 39.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 花蓮縣吉安鄉文化五街62號 | 20.9 | 550 | 26.3 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/02 | 花蓮縣吉安鄉文化五街53號 | 19.6 | 205 | 10.5 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 花蓮縣吉安鄉文化五街54號 | 12.3 | 450 | 36.6 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/09 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號 | 15.7 | 650 | 41.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/14 | 花蓮縣吉安鄉文化五街67號 | 19.3 | 290 | 15.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 花蓮縣吉安鄉文化五街67號 | 17.2 | 180 | 10.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 10 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+21.5%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化五街53號 | 2026/08/01 | 17.4 | 7.9 年 | +23% | ||
| 文化五街64號 | 2026/04/10 | 15.1 | 8.2 年 | -15% | ||
| 文化五街54號 | 2025/12/07 | 17.5 | 1 年 | +42.2% | ||
| 昌隆三街77號 | 2025/09/30 | 14.0 | 9.9 年 | +26.8% | ||
| 文化五街47號 | 2025/07/06 | 14.9 | 6.7 年 | +27.4% | ||
| 文化五街62號 | 2025/05/03 | 20.9 | 3.1 年 | +48.6% | ||
| 文化五街53號 | 2025/05/02 | 19.6 | 5.9 年 | +36.7% | ||
| 昌隆二街107號 | 2024/10/09 | 15.7 | 2.8 年 | +9.2% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 花蓮縣吉安鄉文化五街67號 | 9,400 | 625 | 10.5 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/02 | 花蓮縣吉安鄉文化五街57號 | 22,000 | 698 | 31.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/05 | 花蓮縣吉安鄉昌隆三街77號 | 26,250 | 651 | 35.8 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/25 | 花蓮縣吉安鄉文化五街47號 | 14,000 | 403 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/03 | 花蓮縣吉安鄉昌隆三街67號 | 17,000 | 473 | 35.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/04/03 | 花蓮縣吉安鄉文化五街68號 | 17,000 | 463 | 36.8 | — | 華廈 | ||
| 2023/09/25 | 花蓮縣吉安鄉文化五街47號 | 18,000 | 380 | 47.4 | — | 華廈 | ||
| 2022/08/29 | 花蓮縣吉安鄉昌隆三街73號 | 9,500 | 278 | 34.4 | — | 華廈 | ||
| 2021/02/17 | 花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號 | 16,000 | 436 | 36.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2020/02/20 | 花蓮縣吉安鄉昌隆三街67號 | 10,000 | 324 | 30.8 | — | 華廈 |
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各棟 36 棟
花蓮縣吉安鄉文化五街47號
華廈・7樓・1993 完工・14 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街67號
華廈・7樓・1993 完工・12 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街62號
華廈・6樓・1993 完工・12 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街49號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街54號
華廈・6樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆二街101號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆三街77號
華廈・6樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街53號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆二街109號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街50號
華廈・6樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆三街67號
華廈・6樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街63號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
展開其餘 24 棟
花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆三街73號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街58號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街57號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街68號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街70號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街64號
套房・6樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街46號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街61號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆三街69號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街60號
華廈・6樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆二街105號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街55號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街59號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街73號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆三街71號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆三街75號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆三街79號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街69號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街56號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街48號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆二街111號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉文化五街65號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
花蓮縣吉安鄉昌隆二街99號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）