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花蓮縣吉安鄉南昌路115號

花蓮縣吉安鄉南昌路115號・華廈・5 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

16.2萬/坪

-23.7%vs 吉安鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–24.2 萬/坪・2013/04～2026/02・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2026/02/01
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
16.2萬/坪
250 萬
15.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2024/07/31
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
24.2萬/坪
320 萬
13.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/12/13
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
17.4萬/坪
230 萬
13.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/09/15
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
13.4萬/坪
217 萬
16.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/08/06
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
16.9萬/坪
180 萬
10.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/06/01
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
13.6萬/坪
210 萬
15.4 坪・3/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/03/14
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
12.4萬/坪
200 萬
16.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2015/07/02
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
11.3萬/坪
182 萬
16.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2015/06/02
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
10.4萬/坪
168 萬
16.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2015/06/01
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
11.7萬/坪
180 萬
15.4 坪・3/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2013/04/10
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
6.3萬/坪
102 萬
16.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2013/04/10
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
6.5萬/坪
100 萬
15.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2013/04/10
花蓮縣吉安鄉南昌路115號
6.3萬/坪
102 萬
16.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	16.2	250	15.4	3/5F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/07/31	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	24.2	320	13.2	5/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/12/13	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	17.4	230	13.2	5/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/09/15	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	13.4	217	16.2	5/5F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/08/06	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	16.9	180	10.7	5/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2019/06/01	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	13.6	210	15.4	3/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/03/14	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	12.4	200	16.2	5/5F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2015/07/02	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	11.3	182	16.2	5/5F	公寓	19年	1房0廳1衛	—
2015/06/02	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	10.4	168	16.2	3/5F	公寓	19年	1房1廳1衛	—
2015/06/01	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	11.7	180	15.4	3/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2013/04/10	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	6.3	102	16.2	5/5F	公寓	17年	1房1廳1衛	—
2013/04/10	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	6.5	100	15.4	3/5F	公寓	17年	1房1廳1衛	—
2013/04/10	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	6.3	102	16.2	3/5F	公寓	17年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+20.5%

近三年賣出 +35.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南昌路115號	2019/06/01	13.6	2026/02/01	16.2	6.7 年	+19%
南昌路115號	2023/12/13	17.4	2024/07/31	24.2	0.6 年	+39.1%
南昌路115號	2016/03/14	12.4	2021/09/15	13.4	5.5 年	+8.5%
南昌路115號	2015/06/01	11.7	2019/06/01	13.6	4 年	+16.7%
南昌路115號	2015/07/02	11.3	2016/03/14	12.4	0.7 年	+9.9%
南昌路115號	2013/04/10	6.3	2015/07/02	11.3	2.2 年	+79.3%
南昌路115號	2013/04/10	6.3	2015/06/02	10.4	2.1 年	+65.5%
南昌路115號	2013/04/10	6.5	2015/06/01	11.7	2.1 年	+80%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/01/24	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	13,200	998	13.2	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/09	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	13,800	1,045	13.2	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/09/30	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	13,800	1,045	13.2	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2022/06/10	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	14,500	493	29.4	4/5F	華廈	3房1廳1衛
2015/09/01	花蓮縣吉安鄉南昌路115號	6,000	370	16.2	2/5F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

花蓮縣吉安鄉南昌路115號

華廈・5樓・1996 完工・18 筆

花蓮縣吉安鄉南昌路115號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 5 筆