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花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號

花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

11.4萬/坪

-46.1%vs 吉安鄉n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–21.1 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 81 筆買賣

買賣成交紀錄共 81 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/11昌隆三街66號
10.0萬/坪
391 萬・39.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
2026/05/22昌隆三街68號
12.7萬/坪
438 萬・34.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
2024/11/04昌隆三街72號
16.4萬/坪
538 萬・32.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2024/04/10昌隆三街72號
15.9萬/坪
520 萬・32.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
2023/10/13昌隆三街70號
21.1萬/坪
720 萬・34.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
2023/05/02昌隆三街70號
14.4萬/坪
490 萬・34.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
2023/03/23昌隆三街70號
18.9萬/坪
610 萬・32.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/02/16昌隆三街74號
17.8萬/坪
541 萬・30.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/05昌隆三街74號
15.2萬/坪
460 萬・30.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/30昌隆三街70號
13.3萬/坪
430 萬・32.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/09/28昌隆三街74號
19.5萬/坪
600 萬・30.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
2022/07/26昌隆三街72號
6.8萬/坪
520 萬・76.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・0房2廳2衛
2022/06/10昌隆三街66號
10.9萬/坪
445 萬・29.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛・坡道機械估 120 萬
2022/04/26昌隆三街74號
13.1萬/坪
403 萬・30.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/01/17南昌路76號
14.0萬/坪
550 萬・39.3 坪・3/8F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/11	花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號	10.0	391	39.0	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/22	花蓮縣吉安鄉昌隆三街68號	12.7	438	34.5	5/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/04	花蓮縣吉安鄉昌隆三街72號	16.4	538	32.8	4/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2024/04/10	花蓮縣吉安鄉昌隆三街72號	15.9	520	32.8	7/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/13	花蓮縣吉安鄉昌隆三街70號	21.1	720	34.1	8/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/02	花蓮縣吉安鄉昌隆三街70號	14.4	490	34.1	8/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/03/23	花蓮縣吉安鄉昌隆三街70號	18.9	610	32.3	2/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2023/02/16	花蓮縣吉安鄉昌隆三街74號	17.8	541	30.3	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/05	花蓮縣吉安鄉昌隆三街74號	15.2	460	30.3	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/30	花蓮縣吉安鄉昌隆三街70號	13.3	430	32.3	2/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/09/28	花蓮縣吉安鄉昌隆三街74號	19.5	600	30.7	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/26	花蓮縣吉安鄉昌隆三街72號	6.8	520	76.1	4/8F	華廈	27年	0房2廳2衛	—
2022/06/10	花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號	10.9	445	29.9	3/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	坡道機械估 120 萬
2022/04/26	花蓮縣吉安鄉昌隆三街74號	13.1	403	30.7	3/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/01/17	花蓮縣吉安鄉南昌路76號	14.0	550	39.3	3/8F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌隆三街72號 2024/11/04 賣出	2020/02/19	11.5	2024/11/04	16.4	4.7 年	+42.3%
昌隆三街72號 2022/07/26 賣出	2012/12/05	4.6	2022/07/26	6.8	9.6 年	+48.6%
昌隆三街74號 2022/04/26 賣出	2019/04/14	12.4	2022/04/26	13.1	3 年	+6.1%
南昌路76號 2022/01/17 賣出	2015/11/27	10.6	2022/01/17	14.0	6.1 年	+31.8%
昌隆三街66號 2022/01/05 賣出	2013/09/21	7.4	2022/01/05	10.0	8.3 年	+36.3%
南昌路68號 2021/12/20 賣出	2014/04/07	10.0	2021/12/20	14.0	7.7 年	+40.3%
昌隆三街74號 2021/08/07 賣出	2020/12/11	13.2	2021/08/07	17.8	0.7 年	+35.0%
昌隆三街72號 2021/06/30 賣出	2014/06/11	9.5	2021/06/30	14.5	7.1 年	+52.3%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/31 31.0 坪・—	花蓮縣吉安鄉南昌路70號	15,000	483	31.0	—	華廈	2房1廳1衛
2024/03/14 39.3 坪・3/8F	花蓮縣吉安鄉南昌路76號	15,000	380	39.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/17 31.8 坪・3/8F	花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號	15,800	499	31.8	3/8F	華廈	2房2廳2衛
2020/11/10 29.9 坪・6/8F	花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號	13,500	453	29.9	6/8F	華廈	2房2廳2衛
2020/06/18 29.9 坪・6/8F	花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號	13,500	453	29.9	6/8F	華廈	2房2廳2衛
2020/06/13 32.8 坪・—	花蓮縣吉安鄉南昌路76號	9,000	274	32.8	—	華廈	2房1廳2衛
2019/12/05 32.7 坪・4/8F	花蓮縣吉安鄉昌隆三街68號	10,000	307	32.7	4/8F	華廈	3房2廳1衛
2019/09/19 32.3 坪・6/8F	花蓮縣吉安鄉昌隆三街70號	10,000	311	32.3	6/8F	華廈	3房2廳1衛
2018/12/12 32.7 坪・4/8F	花蓮縣吉安鄉昌隆三街68號	10,000	307	32.7	4/8F	華廈	3房2廳1衛
2018/08/01 32.3 坪・6/8F	花蓮縣吉安鄉昌隆三街70號	9,500	294	32.3	6/8F	華廈	3房2廳1衛

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花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 81 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 19 筆

買賣成交紀錄共 81 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 19 筆