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花蓮縣吉安鄉文化十三街18號

花蓮縣吉安鄉文化十三街18號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 吉安鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–16.1 萬/坪・2013/09～2024/08・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2024/08/12
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
15.1萬/坪
600 萬
39.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/12
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
16.1萬/坪
650 萬
40.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/05/19
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
15.6萬/坪
590 萬
37.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/08/03
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
12.9萬/坪
520 萬
40.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/25
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
13.3萬/坪
560 萬
42.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/12/26
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
13.8萬/坪
550 萬
39.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2017/05/15
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
15.0萬/坪
568 萬
37.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2017/05/09
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
10.7萬/坪
425 萬
39.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/02/20
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
12.2萬/坪
490 萬
40.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/02/11
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
13.0萬/坪
495 萬
37.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/12/24
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
11.7萬/坪
470 萬
40.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳3衛
2015/10/05
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
11.2萬/坪
450 萬
40.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2014/04/15
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
9.8萬/坪
390 萬
39.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/09/09
花蓮縣吉安鄉文化十三街18號
9.1萬/坪
365 萬
40.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/12	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	15.1	600	39.7	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/12	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	16.1	650	40.3	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/19	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	15.6	590	37.9	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/08/03	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	12.9	520	40.3	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	13.3	560	42.1	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/12/26	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	13.8	550	39.7	4/6F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2017/05/15	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	15.0	568	37.9	4/6F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2017/05/09	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	10.7	425	39.7	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/02/20	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	12.2	490	40.3	4/6F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2017/02/11	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	13.0	495	37.9	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/12/24	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	11.7	470	40.3	2/6F	華廈	22年	3房2廳3衛	—
2015/10/05	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	11.2	450	40.3	4/6F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2014/04/15	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	9.8	390	39.7	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/09/09	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	9.1	365	40.3	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化十三街18號	2018/12/26	13.8	2024/08/12	15.1	5.6 年	+9.1%
文化十三街18號	2015/12/24	11.7	2023/08/12	16.1	7.6 年	+38.3%
文化十三街18號	2017/05/15	15.0	2023/05/19	15.6	6 年	+3.9%
文化十三街18號	2017/02/20	12.2	2021/08/03	12.9	4.4 年	+6.1%
文化十三街18號	2017/05/09	10.7	2018/12/26	13.8	1.6 年	+29.4%
文化十三街18號	2015/10/05	11.2	2017/02/20	12.2	1.4 年	+8.9%
文化十三街18號	2013/09/09	9.1	2015/12/24	11.7	2.3 年	+28.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/05	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	15,000	377	39.7	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/10	花蓮縣吉安鄉文化十三街18號	15,000	377	39.7	5/6F	華廈	—

各棟 1 棟

花蓮縣吉安鄉文化十三街18號

華廈・6樓・1993 完工・16 筆

花蓮縣吉安鄉文化十三街18號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 2 筆