近一年中位單價
22.1萬/坪
+5.0%vs 吉安鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.8–31.9 萬/坪・2021/03～2025/12・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/1222.1萬/坪770 萬34.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/08/2527.8萬/坪870 萬27.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）
- 2024/07/3030.6萬/坪850 萬24.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）含裝潢
- 2024/03/1631.9萬/坪780 萬24.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2024/03/0125.6萬/坪740 萬28.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2024/02/0725.5萬/坪625 萬24.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2024/02/0323.6萬/坪580 萬24.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2024/02/0122.3萬/坪745 萬28.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）
- 2024/01/1524.2萬/坪670 萬27.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/08/2721.2萬/坪520 萬24.5 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2023/04/1524.2萬/坪790 萬27.7 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2023/03/0521.4萬/坪645 萬24.5 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/11/0820.5萬/坪568 萬27.7 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2022/10/2823.9萬/坪584 萬24.5 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2022/10/2720.1萬/坪582 萬28.9 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 22.1 | 770 | 34.8 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/25 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 27.8 | 870 | 27.7 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/07/30 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 30.6 | 850 | 24.5 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/16 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 31.9 | 780 | 24.5 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/01 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 25.6 | 740 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 25.5 | 625 | 24.5 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/03 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 23.6 | 580 | 24.5 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/01 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 22.3 | 745 | 28.9 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/01/15 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 24.2 | 670 | 27.7 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/27 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 21.2 | 520 | 24.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 24.2 | 790 | 27.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/03/05 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 21.4 | 645 | 24.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/11/08 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 20.5 | 568 | 27.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 23.9 | 584 | 24.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/10/27 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 20.1 | 582 | 28.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東海五街1號 | 2025/12/12 | 22.1 | 4.7 年 | +28.5% | ||
| 東海五街1號 | 2024/08/25 | 25.4 | 1.4 年 | +4.9% | ||
| 東海五街1號 | 2024/07/30 | 27.3 | 1.4 年 | +27.7% | ||
| 東海五街1號 | 2024/03/16 | 31.9 | 1.4 年 | +33.6% | ||
| 東海五街1號 | 2024/03/01 | 25.6 | 3 年 | +21.3% | ||
| 東海五街1號 | 2024/02/07 | 25.5 | 2.9 年 | +10% | ||
| 東海五街1號 | 2024/02/01 | 21.0 | 2.6 年 | +1.7% | ||
| 東海五街1號 | 2024/01/15 | 24.2 | 1.2 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 18,554 | 641 | 28.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/16 | 花蓮縣吉安鄉東海五街1號 | 18,554 | 641 | 28.9 | 4/7F | 華廈 |