近一年中位單價
25.0萬/坪
+18.5%vs 吉安鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 21.0–28.4 萬/坪・2020/07～2025/11・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆
- 2025/11/1325.0萬/坪650 萬26.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/0124.2萬/坪720 萬26.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面 90萬含裝潢
- 2024/02/0223.4萬/坪610 萬26.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/12/0628.4萬/坪500 萬17.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1726.4萬/坪465 萬17.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0125.9萬/坪555 萬17.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）含裝潢
- 2023/08/3023.5萬/坪830 萬31.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 100萬）
- 2023/07/0824.0萬/坪760 萬27.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 100萬
- 2023/06/2824.7萬/坪435 萬17.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1424.4萬/坪530 萬17.6 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛一樓平面 100萬預售分件
- 2023/01/0523.9萬/坪750 萬27.6 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
- 2022/12/0624.9萬/坪768 萬26.0 坪・8/8F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/10/1123.9萬/坪750 萬27.6 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
- 2022/09/0724.5萬/坪728 萬26.0 坪・8/8F・華廈・2房1廳1衛坡道平面 90萬預售分件
- 2022/08/2023.3萬/坪730 萬27.5 坪・3/8F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 25.0 | 650 | 26.0 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/01 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 24.2 | 720 | 26.0 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 90萬 | 含裝潢 |
| 2024/02/02 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23.4 | 610 | 26.0 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 28.4 | 500 | 17.6 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 26.4 | 465 | 17.6 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 25.9 | 555 | 17.6 | 8/8F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/30 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23.5 | 830 | 31.0 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2023/07/08 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 24.0 | 760 | 27.5 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/06/28 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 24.7 | 435 | 17.6 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/14 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 24.4 | 530 | 17.6 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2023/01/05 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23.9 | 750 | 27.6 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/12/06 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 24.9 | 768 | 26.0 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23.9 | 750 | 27.6 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 24.5 | 728 | 26.0 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/08/20 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23.3 | 730 | 27.5 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+7.9%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民治路282號 | 2025/11/13 | 25.0 | 1.8 年 | +6.6% | ||
| 民治路282號 | 2024/12/01 | 24.2 | 3 年 | +5.5% | ||
| 民治路282號 | 2024/02/02 | 23.4 | 2.1 年 | +9.3% | ||
| 民治路282號 | 2023/12/06 | 28.4 | 3.2 年 | +26.6% | ||
| 民治路282號 | 2023/11/17 | 26.4 | 2 年 | +19.2% | ||
| 民治路282號 | 2023/08/30 | 25.3 | 1.3 年 | +10.9% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 14,000 | 615 | 22.8 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/29 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23,000 | 836 | 27.5 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/03 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 21,530 | 658 | 27.6 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/07 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 21,030 | 641 | 27.6 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/01 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23,000 | 836 | 27.5 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/10/18 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23,000 | 836 | 27.5 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/09/24 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 18,000 | 691 | 26.0 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/02/01 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23,500 | 717 | 27.6 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2024/01/07 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 14,000 | 797 | 17.6 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2023/10/25 | 花蓮縣吉安鄉民治路282號 | 23,000 | 836 | 27.5 | 5/8F | 華廈 |