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花蓮縣吉安鄉海岸路15號

花蓮縣吉安鄉海岸路15號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 吉安鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–22.4 萬/坪・2012/09～2024/11・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/30
花蓮縣吉安鄉海岸路11號
15.9萬/坪
580 萬
36.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/12
花蓮縣吉安鄉海岸路13號
16.2萬/坪
565 萬
34.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/12/26
花蓮縣吉安鄉海岸路15號
16.6萬/坪
550 萬
33.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/11
花蓮縣吉安鄉海岸路11號
15.2萬/坪
590 萬
38.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/10
花蓮縣吉安鄉海岸路13號
14.4萬/坪
570 萬
32.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2021/04/23
花蓮縣吉安鄉海岸路13號
11.4萬/坪
470 萬
32.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2021/04/14
花蓮縣吉安鄉海岸路15號
14.0萬/坪
440 萬
31.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/03/08
花蓮縣吉安鄉海岸路15號
15.9萬/坪
528 萬
33.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/02
花蓮縣吉安鄉海岸路17號
15.3萬/坪
570 萬
37.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/03/06
花蓮縣吉安鄉海岸路11號
12.9萬/坪
520 萬
32.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2020/02/13
花蓮縣吉安鄉海岸路17號
13.7萬/坪
510 萬
37.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/07/24
花蓮縣吉安鄉海岸路17號
14.0萬/坪
520 萬
37.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/14
花蓮縣吉安鄉海岸路11號
14.7萬/坪
480 萬
32.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/03/08
花蓮縣吉安鄉海岸路15號
13.4萬/坪
420 萬
31.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2019/02/24
花蓮縣吉安鄉海岸路11號
11.3萬/坪
370 萬
32.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/30	花蓮縣吉安鄉海岸路11號	15.9	580	36.4	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	花蓮縣吉安鄉海岸路13號	16.2	565	34.9	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/12/26	花蓮縣吉安鄉海岸路15號	16.6	550	33.2	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/11	花蓮縣吉安鄉海岸路11號	15.2	590	38.8	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/10	花蓮縣吉安鄉海岸路13號	14.4	570	32.6	5/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2021/04/23	花蓮縣吉安鄉海岸路13號	11.4	470	32.6	5/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2021/04/14	花蓮縣吉安鄉海岸路15號	14.0	440	31.4	5/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/03/08	花蓮縣吉安鄉海岸路15號	15.9	528	33.2	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/02	花蓮縣吉安鄉海岸路17號	15.3	570	37.2	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	花蓮縣吉安鄉海岸路11號	12.9	520	32.6	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2020/02/13	花蓮縣吉安鄉海岸路17號	13.7	510	37.2	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/24	花蓮縣吉安鄉海岸路17號	14.0	520	37.2	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/14	花蓮縣吉安鄉海岸路11號	14.7	480	32.7	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/08	花蓮縣吉安鄉海岸路15號	13.4	420	31.4	2/6F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2019/02/24	花蓮縣吉安鄉海岸路11號	11.3	370	32.7	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
海岸路11號	2020/03/06	14.3	2024/11/30	15.9	4.7 年	+11.5%
海岸路15號	2014/06/30	11.7	2022/12/26	16.6	8.5 年	+41.8%
海岸路15號	2012/10/17	8.3	2021/04/14	14.0	8.5 年	+69.2%
海岸路11號	2014/04/23	12.0	2020/03/06	14.3	5.9 年	+18.7%
海岸路17號	2019/07/24	14.0	2020/02/13	13.7	0.6 年	-1.9%
海岸路15號	2014/10/17	12.6	2016/03/30	12.6	1.5 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/12/19	花蓮縣吉安鄉海岸路17號	13,500	393	34.4	3/6F	華廈	3房2廳1衛
2018/08/15	花蓮縣吉安鄉海岸路17號	15,000	446	33.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2014/05/01	花蓮縣吉安鄉海岸路15號	8,000	268	29.8	6/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

花蓮縣吉安鄉海岸路15號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

租賃紀錄最近 3 筆