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花蓮縣花蓮市中興路43巷3號

花蓮縣花蓮市中興路43巷3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

16.8萬/坪

-23.9%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–20.8 萬/坪・2012/08～2026/02・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/12
花蓮縣花蓮市中興路43巷2號
16.8萬/坪
410 萬
24.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/03
花蓮縣花蓮市中興路43巷3號
17.4萬/坪
518 萬
29.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/15
花蓮縣花蓮市中興路43巷2號
20.1萬/坪
800 萬
39.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/17
花蓮縣花蓮市中興路43巷3號
17.3萬/坪
690 萬
39.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/07/10
花蓮縣花蓮市中興路43巷2號
19.3萬/坪
770 萬
39.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/18
花蓮縣花蓮市中興路43巷3號
16.7萬/坪
666 萬
39.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/07
花蓮縣花蓮市中興路43巷2號
18.8萬/坪
690 萬
36.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/12
花蓮縣花蓮市中興路43巷2號
20.4萬/坪
750 萬
36.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/02/21
花蓮縣花蓮市中興路43巷3號
18.3萬/坪
730 萬
39.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/02/09
花蓮縣花蓮市中興路43巷2號
17.2萬/坪
420 萬
24.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/19
花蓮縣花蓮市中興路43巷2號
20.4萬/坪
770 萬
30.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2022/10/17
花蓮縣花蓮市中興路43巷3-1號
8.7萬/坪
300 萬
34.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/10/14
花蓮縣花蓮市中興路43巷2號
17.4萬/坪
450 萬
25.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/10/11
花蓮縣花蓮市中興路43巷3號
18.8萬/坪
570 萬
30.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/27
花蓮縣花蓮市中興路43巷2號
19.5萬/坪
715 萬
36.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	16.8	410	24.4	7/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/03	花蓮縣花蓮市中興路43巷3號	17.4	518	29.8	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/15	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	20.1	800	39.8	6/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/17	花蓮縣花蓮市中興路43巷3號	17.3	690	39.8	11/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/07/10	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	19.3	770	39.8	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/18	花蓮縣花蓮市中興路43巷3號	16.7	666	39.8	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/07	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	18.8	690	36.7	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/12	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	20.4	750	36.7	9/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/02/21	花蓮縣花蓮市中興路43巷3號	18.3	730	39.8	12/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/02/09	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	17.2	420	24.4	12/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/19	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	20.4	770	30.6	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2022/10/17	花蓮縣花蓮市中興路43巷3-1號	8.7	300	34.5	1/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/10/14	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	17.4	450	25.8	2/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/10/11	花蓮縣花蓮市中興路43巷3號	18.8	570	30.3	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	19.5	715	36.7	10/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路43巷2號	2014/04/29	12.3	2026/02/12	16.8	11.8 年	+36.7%
中興路43巷3號	2018/03/31	13.3	2025/09/03	17.4	7.4 年	+30.2%
中興路43巷2號	2012/09/18	9.6	2023/09/12	20.4	11 年	+112.5%
中興路43巷2號	2014/10/22	13.9	2023/02/09	17.2	8.3 年	+23.5%
中興路43巷2號	2018/09/20	13.3	2022/10/19	22.1	4.1 年	+66.3%
中興路43巷2號	2015/08/01	13.9	2022/10/14	17.4	7.2 年	+25.7%
中興路43巷3號	2014/07/30	11.5	2021/10/11	18.8	7.2 年	+62.9%
中興路43巷3號	2013/10/28	11.8	2020/11/21	17.2	7.1 年	+45.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/19	花蓮縣花蓮市中興路43巷3號	14,000	463	30.3	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/13	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	14,000	972	14.4	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/13	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	14,000	456	30.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/19	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	13,000	354	36.7	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/19	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	13,000	426	30.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/05/30	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	11,000	360	30.6	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/07/26	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	11,000	360	30.6	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/05/17	花蓮縣花蓮市中興路43巷2號	12,000	327	36.7	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/23	花蓮縣花蓮市中興路43巷3號	10,000	334	29.8	12/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/04/25	花蓮縣花蓮市中興路43巷3號	12,000	403	29.8	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛