近一年中位單價
22.8萬/坪
+12.0%vs 金湖鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-84.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.8–31.6 萬/坪・2016/02～2026/07・歷年共 157 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 157 筆
- 2026/07/3020.8*萬/坪620 萬20.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/01/0624.8萬/坪495 萬20.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2025/07/0826.6萬/坪500 萬18.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/2926.6萬/坪500 萬18.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2025/04/1824.2萬/坪450 萬18.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/0823.0萬/坪460 萬20.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/2228.5萬/坪670 萬20.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2025/03/1024.1萬/坪450 萬18.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2025/01/1527.5萬/坪650 萬20.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2024/12/0921.5萬/坪857 萬39.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0321.8萬/坪725 萬33.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛
- 2024/10/1723.6萬/坪440 萬18.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2024/10/0920.4萬/坪680 萬33.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/09/0320.5萬/坪817 萬39.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1325.0萬/坪463 萬18.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 金門縣金湖鎮市港三路225號 | 20.8* | 620 | 20.0 | 7/8F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/01/06 | 金門縣金湖鎮市港三路227號 | 24.8 | 495 | 20.0 | 8/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/08 | 金門縣金湖鎮市港三路225號 | 26.6 | 500 | 18.8 | 3/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/29 | 金門縣金湖鎮市港三路225號 | 26.6 | 500 | 18.8 | 4/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/18 | 金門縣金湖鎮市港三路225號 | 24.2 | 450 | 18.6 | 5/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/08 | 金門縣金湖鎮市港三路225號 | 23.0 | 460 | 20.0 | 5/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 金門縣金湖鎮市港三路227號 | 28.5 | 670 | 20.0 | 7/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2025/03/10 | 金門縣金湖鎮市港三路227號 | 24.1 | 450 | 18.7 | 6/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 金門縣金湖鎮市港三路227號 | 27.5 | 650 | 20.0 | 7/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/12/09 | 金門縣金湖鎮市港三路225號 | 21.5 | 857 | 39.8 | 7/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/03 | 金門縣金湖鎮市港三路227號 | 21.8 | 725 | 33.3 | 5/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/17 | 金門縣金湖鎮市港三路225號 | 23.6 | 440 | 18.6 | 5/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/09 | 金門縣金湖鎮市港三路227號 | 20.4 | 680 | 33.4 | 4/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/03 | 金門縣金湖鎮市港三路225號 | 20.5 | 817 | 39.8 | 3/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/13 | 金門縣金湖鎮市港三路227號 | 25.0 | 463 | 18.5 | 3/8F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・51 對（近三年 24 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+3.1%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
37%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市港三路225號 | 2026/07/30 | 20.8 | 10 年 | -13.1% | ||
| 市港三路227號 | 2026/01/06 | 24.8 | 9.9 年 | -0.4% | ||
| 市港三路225號 | 2025/07/08 | 26.6 | 9.3 年 | +23.5% | ||
| 市港三路225號 | 2025/05/29 | 26.6 | 9.3 年 | +28.9% | ||
| 市港三路225號 | 2025/04/18 | 24.2 | 0.5 年 | +2.3% | ||
| 市港三路225號 | 2025/04/08 | 23.0 | 9 年 | +3.1% | ||
| 市港三路227號 | 2025/03/22 | 22.5 | 9.1 年 | -6.3% | ||
| 市港三路227號 | 2025/03/10 | 24.1 | 9.1 年 | +10% |