近一年中位單價
26.7萬/坪
+37.6%vs 斗六市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 552 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.9–29.6 萬/坪・2015/03～2025/09・歷年共 97 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆・歷年共 97 筆
- 2025/09/3026.7萬/坪500 萬18.8 坪・1/4F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛
- 2025/03/2929.6萬/坪570 萬19.3 坪・1/4F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛
- 2024/12/1825.9萬/坪610 萬23.6 坪・4/4F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛
- 2024/08/2625.0萬/坪560 萬22.4 坪・2/4F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛
- 2024/07/1225.2萬/坪578 萬23.0 坪・3/4F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛
- 2024/02/0222.1萬/坪535 萬24.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛含租約
- 2023/11/2226.5萬/坪498 萬18.8 坪・1/4F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛
- 2023/03/2519.7萬/坪570 萬28.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛含租約
- 2023/03/0523.3萬/坪446 萬19.1 坪・1/4F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛
- 2023/01/2823.0萬/坪430 萬18.7 坪・1/4F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
- 2023/01/0122.3萬/坪550 萬24.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2022/07/2423.4萬/坪450 萬19.3 坪・1/4F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
- 2022/03/2718.6萬/坪538 萬29.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
- 2022/02/0918.8萬/坪420 萬22.3 坪・2/4F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳2衛
- 2022/01/2518.3萬/坪460 萬25.1 坪・2/4F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 26.7 | 500 | 18.8 | 1/4F | 華廈 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/29 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 29.6 | 570 | 19.3 | 1/4F | 華廈 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/18 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 25.9 | 610 | 23.6 | 4/4F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/26 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 25.0 | 560 | 22.4 | 2/4F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 25.2 | 578 | 23.0 | 3/4F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/02 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 22.1 | 535 | 24.2 | 2/4F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | 含租約 |
| 2023/11/22 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 26.5 | 498 | 18.8 | 1/4F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/25 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 19.7 | 570 | 28.9 | 4/4F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | 含租約 |
| 2023/03/05 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 23.3 | 446 | 19.1 | 1/4F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/01/28 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 23.0 | 430 | 18.7 | 1/4F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/01/01 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 22.3 | 550 | 24.6 | 3/4F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/24 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 23.4 | 450 | 19.3 | 1/4F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/27 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 18.6 | 538 | 29.0 | 2/4F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/09 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 18.8 | 420 | 22.3 | 2/4F | 華廈 | 7年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/25 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 18.3 | 460 | 25.1 | 2/4F | 華廈 | 7年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 7 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府文路125號 | 2025/09/30 | 26.7 | 5.7 年 | +38.9% | ||
| 府文路125號 | 2025/03/29 | 29.6 | 2.7 年 | +26.7% | ||
| 府文路125號 | 2024/12/18 | 25.9 | 9.8 年 | +73.3% | ||
| 府文路125號 | 2024/08/26 | 25.0 | 9.4 年 | +60% | ||
| 府文路125號 | 2024/07/12 | 25.2 | 9.3 年 | +65.1% | ||
| 府文路125號 | 2024/02/02 | 22.1 | 8.9 年 | +54.6% | ||
| 府文路125號 | 2023/11/22 | 26.5 | 6.5 年 | +55.6% | ||
| 府文路125號 | 2023/03/25 | 19.7 | 8 年 | +39% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 雲林縣斗六市府文路125號 | 16,000 | 552 | 29.0 | 2/4F | 華廈 | 含管理費 |