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雲林縣斗六市福德街50號

雲林縣斗六市福德街50號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 斗六市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–23.3 萬/坪・2013/07～2025/03・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/10
雲林縣斗六市福德街48號
23.3萬/坪
225 萬
9.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/08/28
雲林縣斗六市福德街50-1號
14.0萬/坪
425 萬
30.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳1衛
含增建
2023/10/18
雲林縣斗六市福德街48號
14.9萬/坪
144 萬
9.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2023/10/04
雲林縣斗六市福德街50號
11.6萬/坪
460 萬
39.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/04/16
雲林縣斗六市福德街46號
11.8萬/坪
545 萬
46.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/09/10
雲林縣斗六市福德街46號
12.3萬/坪
570 萬
46.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2019/10/25
雲林縣斗六市福德街50號
8.2萬/坪
380 萬
46.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/06/26
雲林縣斗六市福德街48號
11.9萬/坪
115 萬
9.6 坪・7/8F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2018/02/26
雲林縣斗六市福德街46-1號
5.9萬/坪
120 萬
20.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/02/05
雲林縣斗六市福德街50-1號
4.8萬/坪
287 萬
32.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2018/01/28
雲林縣斗六市福德街50-2號
7.6萬/坪
135 萬
17.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/01/12
雲林縣斗六市福德街46-2號
8.7萬/坪
166 萬
19.1 坪・6/8F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2017/06/14
雲林縣斗六市福德街50-1號
9.2萬/坪
140 萬
15.3 坪・6/8F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2017/04/05
雲林縣斗六市福德街48號
8.6萬/坪
83 萬
9.6 坪・4/8F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2017/03/06
雲林縣斗六市福德街48號
6.6萬/坪
64 萬
9.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/10	雲林縣斗六市福德街48號	23.3	225	9.6	4/8F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2024/08/28	雲林縣斗六市福德街50-1號	14.0	425	30.3	1/8F	華廈	32年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/10/18	雲林縣斗六市福德街48號	14.9	144	9.6	4/8F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2023/10/04	雲林縣斗六市福德街50號	11.6	460	39.7	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	雲林縣斗六市福德街46號	11.8	545	46.2	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/09/10	雲林縣斗六市福德街46號	12.3	570	46.2	5/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2019/10/25	雲林縣斗六市福德街50號	8.2	380	46.6	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/06/26	雲林縣斗六市福德街48號	11.9	115	9.6	7/8F	套房	26年	1房0廳1衛	—
2018/02/26	雲林縣斗六市福德街46-1號	5.9	120	20.4	2/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2018/02/05	雲林縣斗六市福德街50-1號	4.8	287	32.4	8/8F	華廈	25年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2018/01/28	雲林縣斗六市福德街50-2號	7.6	135	17.8	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/12	雲林縣斗六市福德街46-2號	8.7	166	19.1	6/8F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2017/06/14	雲林縣斗六市福德街50-1號	9.2	140	15.3	6/8F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2017/04/05	雲林縣斗六市福德街48號	8.6	83	9.6	4/8F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2017/03/06	雲林縣斗六市福德街48號	6.6	64	9.6	2/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +23.3%

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德街48號	2023/10/18	14.9	2025/03/10	23.3	1.4 年	+56.5%
福德街48號	2017/04/05	8.6	2023/10/18	14.9	6.5 年	+73.2%
福德街50號	2013/07/01	5.8	2019/10/25	8.2	6.3 年	+40.7%
福德街48號	2015/12/28	9.3	2018/06/26	11.9	2.5 年	+27.8%
福德街46-1號	2013/12/10	5.4	2018/02/26	5.9	4.2 年	+9.1%
福德街50-1號	2014/05/21	7.6	2018/02/05	7.3	3.7 年	-3.7%
福德街50號	2014/01/29	8.2	2016/05/31	7.3	2.3 年	-11.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	雲林縣斗六市福德街46-2號	7,000	367	19.1	—	華廈	1房1廳1衛
2025/07/25	雲林縣斗六市福德街46-2號	7,000	367	19.1	3/8F	華廈	1房1廳1衛
2023/04/17	雲林縣斗六市福德街50-2號	10,000	562	17.8	6/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/05/13	雲林縣斗六市福德街50-2號	10,000	562	17.8	6/8F	華廈	2房1廳1衛
2020/01/02	雲林縣斗六市福德街50號	15,000	377	32.8	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費