近一年中位單價
15.8萬/坪
-18.4%vs 斗六市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–23.2 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 108 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 108 筆
- 2026/04/2916.8萬/坪280 萬16.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/03/2014.8萬/坪245 萬16.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/05/1123.2萬/坪350 萬15.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0518.6萬/坪280 萬15.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1014.6萬/坪220 萬15.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/02/0616.5萬/坪280 萬17.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/02/0421.7萬/坪360 萬16.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/1117.0萬/坪210 萬12.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1116.8萬/坪280 萬16.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/1312.2萬/坪310 萬25.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳1衛
- 2024/08/1311.6萬/坪450 萬38.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳1衛
- 2024/08/0118.8萬/坪870 萬46.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2024/06/1514.8萬/坪520 萬35.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0714.0萬/坪210 萬15.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2914.4萬/坪520 萬36.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 雲林縣斗六市武陵街49巷4號 | 16.8 | 280 | 16.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/20 | 雲林縣斗六市武陵街49巷12-1號 | 14.8 | 245 | 16.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/11 | 雲林縣斗六市武陵街49巷6號 | 23.2 | 350 | 15.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/05 | 雲林縣斗六市武陵街49巷12號 | 18.6 | 280 | 15.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 雲林縣斗六市武陵街49巷6號 | 14.6 | 220 | 15.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/06 | 雲林縣斗六市武陵街49巷4號 | 16.5 | 280 | 17.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/04 | 雲林縣斗六市武陵街49巷4號 | 21.7 | 360 | 16.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/11 | 雲林縣斗六市武陵街49巷8號 | 17.0 | 210 | 12.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 雲林縣斗六市武陵街49巷4號 | 16.8 | 280 | 16.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/13 | 雲林縣斗六市武陵街49巷6號 | 12.2 | 310 | 25.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/13 | 雲林縣斗六市武陵街49巷6號 | 11.6 | 450 | 38.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 雲林縣斗六市明德路429號 | 18.8 | 870 | 46.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 雲林縣斗六市明德路425號 | 14.8 | 520 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 雲林縣斗六市武陵街49巷12-2號 | 14.0 | 210 | 15.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 雲林縣斗六市明德路423號 | 14.4 | 520 | 36.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 10 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武陵街49巷4號 | 2026/04/29 | 16.8 | 2.7 年 | +9.8% | ||
| 武陵街49巷12-1號 | 2026/03/20 | 14.8 | 6.4 年 | +36.1% | ||
| 武陵街49巷12號 | 2025/04/05 | 18.6 | 4 年 | +86.7% | ||
| 武陵街49巷8號 | 2024/10/11 | 17.0 | 3.2 年 | +90.9% | ||
| 武陵街49巷4號 | 2024/09/11 | 16.8 | 9.4 年 | +55.6% | ||
| 明德路429號 | 2024/08/01 | 18.8 | 8.1 年 | +77.6% | ||
| 明德路425號 | 2024/06/15 | 14.8 | 8.2 年 | +30% | ||
| 武陵街49巷6號 | 2024/01/28 | 17.8 | 3.6 年 | +44.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 雲林縣斗六市明德路423號 | 14,000 | 390 | 36.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/06 | 雲林縣斗六市武陵街49巷12-2號 | 6,690 | 446 | 15.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/05 | 雲林縣斗六市武陵街49巷12-2號 | 8,500 | 565 | 15.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/18 | 雲林縣斗六市明德路423號 | 15,360 | 426 | 36.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/25 | 雲林縣斗六市武陵街51號 | 15,500 | 443 | 34.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/23 | 雲林縣斗六市明德路423號 | 14,550 | 876 | 16.6 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2019/12/29 | 雲林縣斗六市武陵街49巷121號 | 7,000 | 413 | 16.9 | 7/12F | 套房 | ||
| 2018/12/17 | 雲林縣斗六市武陵街49巷2號 | 11,000 | 734 | 15.0 | 8/12F | 套房 | ||
| 2017/12/12 | 雲林縣斗六市武陵街49巷2號 | 11,000 | 734 | 15.0 | 8/12F | 住宅大樓 |
各棟 15 棟
雲林縣斗六市武陵街51號
住宅大樓・12樓・1994 完工・14 筆
雲林縣斗六市武陵街49巷2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・13 筆
雲林縣斗六市武陵街49巷6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・13 筆
雲林縣斗六市明德路423號
住宅大樓・12樓・1994 完工・12 筆
雲林縣斗六市武陵街49巷4號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆
雲林縣斗六市武陵街53號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
雲林縣斗六市明德路429號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
雲林縣斗六市武陵街49巷8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
雲林縣斗六市武陵街49巷12-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
雲林縣斗六市武陵街49巷12-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
雲林縣斗六市武陵街49巷10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
雲林縣斗六市武陵街49巷12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆